【摘自蘋果日報】【陳建徵╱台中報導】

「信義房屋」統計2004年1~4月的台中市中古屋，房價比2003年同期漲幅將近3成

房市持續熱絡，房價不斷拉高，根據房仲業者統計，台中市8大行政區今年1~4月中古屋房價，較去年同期再漲27%，其中以西區、北屯區及北區等漲幅都在1成5以上，全市成交量更較去年同期增加近倍，顯示民眾對房市後市看好度仍有增無減。

價量齊揚

房市景氣復甦，在政府政策作多、配合低利率、低房價引導，加上建材成本上揚、物價翻升帶動購屋保值心理，全台各地房價相繼喊漲，台中市房價由於低迷已久，去年谷底反彈以來，漲幅凌厲。

「信義房屋」台中分公司統計，北屯區上漲約3成6

根據「信義房屋」台中分公司統計，今年1~4月台中市中古屋平均成交價達每坪8.3萬元，較去年同期1~4月平均成交價6.5萬元，上漲27.1%，在各區漲幅中，以西區漲勢最兇猛，漲幅將近5成，其次是北屯區上漲約3成6，北區則以17.3%的漲幅居第3位。西區由於以往平均房價居台中市首位，近2年跌深後大力反彈，回漲速度極快。北屯區及北區近年來預售大樓產品推案量不多，待售中古屋迅速消化，房價亦持續推升。另外西屯區、南屯區及南區，去年及今年高居預售屋推案前3大，加上餘屋仍多，房價回漲速度較慢。

「信義房屋」成交資料觀察交易量成長92%

至於中區及東區，雖無預售大樓個案推出、增加市場房屋供給，但因成交量一向不大，對房價推升力道有限，東區甚至仍微幅下跌。從房屋成交量來看，根據內政部統計資料顯示，去年台中市房屋買賣比前年成長25%，是全國主要都會區中成長幅度最大的地區。而以「信義房屋」成交資料觀察，今年1~4月台中市房屋交易量增幅高達92%，成交量增幅勇奪各都會區之冠，台中房市「價量齊揚」，表現異常亮麗。 「信義房屋」台中區執行協理王慶瑞指出，西區、北屯區、北區及西屯區是今年1~4月台中房市的交易量成長幅度最多的前4個行政區；西區、北屯區房屋交易量分別比去年同期增加了2.1倍與1.2倍，北區、西屯區交易量也有7成以上的增加，而有趣的是，這4個行政區都在台中市的西側地帶。西區及北區都是台中市的優質生活圈，擁有固定的購屋客源。王慶瑞指出，西區居住環境甚佳，擁有國美館、綠園道、市民廣場等優質環境，再加上該區生活機能便利；北區有中正公園、英士公園、英才兒童公園不少綠地設施，商圈生活機能佳，深受民眾青睞，兩區成交成長幅度分別達48.5%及22.1%。

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