目前分類：精銳建設 (37)

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「精銳紐約之星」

精銳紐約之星建築規劃此案由台北豪宅英國設計師林馬克擔綱，具六星級飯店氣勢

環境介紹精銳紐約之星預售案基地位於台中七期重劃區新市政中心30米市政北一 路上，距離未來的市議會綠園道僅50公尺。全案規劃22層、約80米的樓高，為區域內 地標建築，附近名宅林立，住戶同質性高，因緊臨百米綠園道 ，綠意景觀及休閒使 用兼具。

精銳紐約之星右接40米文心路
此案右接40米文心路、左接惠中、河南路，通往台中各主要幹道，交通十分便捷，也 因為市政北一路至河南路隔斷，車流量少，寧靜度頗佳。新市政中心內市政府、市議 會、大都會歌劇院、國際會展中心等建設陸續興建中，未來發展可期。
精銳紐約之星備受市場矚目
產品分析精銳建設在七期重劃區內深耕12年，過去推案以頂級透天別墅豪宅為主，陸 續推出29件別墅及大樓個案，「紐約之星」是第30件作品，也是第一件超高樓層建築 ，備受市場矚目。

精銳紐約之星規劃22層大樓建築
「紐約之星」在507坪基地上，規劃22層大樓建築，戶數僅56戶，坪數從80坪、107坪到200坪不等，室內樓高三米四，住戶空間毫無壓迫感。整棟大樓採鋼骨鋼筋混凝土（SRC）及BBR制震隔音結構，全棟零店面，坐北朝南，冬暖夏涼，完全滿足豪宅客層 的需求。

精銳紐約之星具六星級飯店氣勢
建築規劃此案由台北豪宅英國設計師林馬克擔綱，具六星級飯店氣勢，大樓外觀發想 來自於紐約Art Deco及德國現代簡約的綜合體，兼具古典與時尚風格。基座採大量花 崗石及異型加工石柱，窗櫺與雨遮均以金屬玻璃打造而成。

精銳紐約之星新市政中心豪宅林立
價位分析七期新市政中心豪宅林立，向來是台中高價住宅市場的指標，最近台中市政府標售抵費地，創下每坪單價128.8萬元歷史新高，也帶動此區地價與房價新一波漲 勢，大樓豪宅房價突破30萬元大關。精銳紐約之星每坪單價達28萬至38萬元目前，區內知名豪宅包括由鉅「藏玉」、惠宇「時代觀邸」、總太「觀心」、寶裕「天璽Ⅲ」等，新推個案如龍寶「心臻邸」、德鑫「泰極」，平均每坪在25萬至30萬元 ，精銳紐約之星再上一層樓，每坪單價達28萬至38萬元。精銳紐約之星結構制震系統七期新市政中心豪宅林立，對於一級豪宅的定義更加嚴謹，除了比地段、比坪數、比建材、比管理，現在更流行比的是結構與制震系統，這些條件儼然成了七期新市政中 心超豪宅的基本配備。

精銳紐約之星集合國內SRC工程精英團隊
向來有七期豪墅之王美譽的精銳建設，首次跨足新市政中心豪宅大樓市場，依然本著 「精銳出品，必屬頂級」的理念，建擘坐落於市政中心市政北一路，樓高二十二層的 「紐約之星，該案集結所有超豪宅的先天條件，更集合國內SRC工程精英團隊，聯手 打造鋼骨制震超豪宅。

精銳紐約之星SRC加BRB鋼骨制震超豪宅
精銳副總王碧竣表示，「紐約之星」是精銳網羅日本熊谷組前工程師、鋼構營造專家、堅強營造團隊，共同擘劃的SRC加BRB鋼骨制震超豪宅，年初時更積極與國內知名豪宅營造團隊潤泰及互助營造交流，且延攬設計「宏盛帝寶」聞名的三大建築師事務所 及設計小西華飯店的知名英籍設計師林馬克，加入精銳紐約之星的建築團隊。
 
精銳紐約之星摒除舶來品的迷思
王碧竣表示，精銳在建築結構方面，除採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構之外，更加強制震 系統，採用由國科會「國家地震工程研究中心」研發專利的BRB制震系統，除有國家 級保障外，更摒除舶來品的迷思。

精銳紐約之星知名建築師王裕華規劃
該案建築是由規劃台北宏盛帝寶，擁有哈佛大學建築碩士學歷的知名建築師王裕華規 劃。王裕華表示，精銳紐約之星以超高建築為規劃基調，講究建築結構的安全， 具有視野好、私密性高、產品稀有、戶數少的優點，是深受頂級客層喜愛的原因。
精銳紐約之星基本資料
案名：精銳紐約之星
地區：台中市西屯區
推案類型：預售屋
產品規劃：大樓
坪　　數：110~220坪
總　　價：3080萬起
建設公司：精銳建設

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http://www.taichung-house.url.tw/jinray10.htm精銳紐約之星

 


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「精銳米蘭」

「精銳米蘭」精銳建設興建，精銳米蘭打造百年豪宅

七期豪宅奢華之極致性是其它地區所無法比照，除地段、周遭環境外，建築業開始回歸到居住生活機能的價值展現，當建設公司建立起自有品牌時，優越性價值感則明顯更為細項，尤其在建材的使用上，精銳建設的新案「米蘭」將以頂尖的建材設備，達成百年的建築與生活。

「精銳米蘭」減低震頻及噪音

「精銳米蘭」坐落於七期南側住三區段，南側區段多為別墅產品，該案總監曾晨珀表示，南側八○％已開發，是七期中密度最低，生活機能最成熟地段，該地段環境的優越性充足，以建材設備提升居住生活面的價值。

「精銳米蘭」採建築技術規則強震區

「精銳米蘭」在結構工程採建築技術規則強震區之耐震規範，住家內部樓版加厚至十八公分以雙層雙向鋼筋施作，有效減低震頻及噪音；在建築外觀上，以歐洲新建築，兼具古典與時尚的風格取向，而其公共空間規劃，呈現出低調華麗的現代時尚感，以精選的金屬、石材及特殊玻璃等材質。

「精銳米蘭」奢豪而兼具環保

該案為全配，使用的建材奢豪而兼具環保、科技及時尚，門窗採Y KK氣密窗並搭配10mm膠合安全玻璃，西向立面窗則另搭配Low-E節能玻璃，而臥室窗戶裝設通風換氣框，維持室內自然透氣，玄關外梯間清潔不易之玻璃，採用最新奈米科技智潔玻璃，能自行分解汙垢，可保立面光潔如新。

「精銳米蘭」節能的百年建築

曾晨珀指出，該案全棟與中華電信簽約架設光纖網路，每戶擁有一組研華出品的工業電腦級的E-HOME居家場景自動控制系統，讓居住的機能更多元豐富。安全性更是該案所重視的，門廳進出口採先進的瞳孔辨識門禁管理系統，每戶配備日本原裝進口全熱活氧換氣機，讓室內外全日可進行氣體與溫溼度交換，達到居住的健康、防塵及節能的百年建築。

「精銳米蘭」基本資料

坪數：60~130坪
戶數：68戶
類型：大樓
公設比：29.9%
樓層：地上15樓地下3樓
停車位售價：平面車位100~130萬元機械車位65~75萬元
方位：坐南朝北、東西向
資料來源：精銳建設




 

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「精銳帝尊」

「精銳帝尊」精銳建設興建，精銳帝尊8500萬元中部天價

7期重劃區是台中市頂級別墅的發源地兼集中地，中部地區別墅都以7期別墅為仿效對象，企業家也以「住在7期」為身分及地位表徵，因此建商推案愈來愈頂級、愈來愈貴。精銳建設專攻7期豪墅，新案「精銳帝尊」最高總價8500萬元，創下中部豪墅天價紀錄。

「精銳帝尊」頂級豪墅

受到台商回台置產風潮影響，去年7期共推出超過170戶總價2000萬元以上的頂級別墅，各案價位不斷創新高紀錄，「精銳帝景」4500萬元、「鄉林帝堡」合併戶7800萬元，這次「精銳帝尊」再將價位推上8500萬元。

「精銳帝尊」頂樓配備SPA

「精銳帝尊」基地位於20米大業路、大觀路口，基地朝南，面對特教學校。大業路東向接文心路，文心路口是興建中的「倫敦城」購物中心。大業路西向則直達黎明新村，大業路、河南路口有黃昏市場，距惠來公園約5分鐘路程。
700 坪住1基地規劃12戶雙併及獨棟別墅，臨大業路有4戶臨路別墅，面寬7米，基地內為面寬6米，採地下室車庫，人車分道，每戶可停3~6部車。1樓客餐廚、 2樓整層大主臥附更衣室、3及4樓雙房、頂樓並配SPA水療設施。大部分戶數總價都在4000萬元以上，是本案特色。

「精銳帝尊」愈貴愈有人看

精銳建設特別助理鄭立培說：「7期別墅，愈貴愈有人看。」他認為，來7期買房子的人，通常都已有不錯的房子住，再買1戶頂級別墅，除了給家人更好的居住品質，也是表彰身分、地位及「住得起」的心理，因此產品外觀、內裝的氣勢與尊貴感格外重要。本案採德國式建築風格，是公司多次到德國考察的成果。

「精銳帝尊」基本資料

方位 坐北朝南 坐西朝東 坐東朝西
坪數 地坪43~55坪，建坪120~145坪
戶數 18戶
類型 透天別墅
電梯 無
樓層 地上4.5層、地下1層
停車位售價 內含2~6個車位
資料來源：精銳建設



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「精銳帝尊」

「精銳帝尊」精銳建設興建，精銳帝尊規劃12戶雙併及獨棟別墅


客廳面寬6米，挑高4米，屋深13米以上，規劃3進式空間設計。7期重劃區是台中市頂級別墅的發源地兼集中地，中部地區別墅都以7期別墅為仿效對象，企業家也以「住在7期」為身分及地位表徵，因此建商推案愈來愈頂級、愈來愈貴。精銳建設專攻7期豪墅，新案「精銳帝尊」最高總價8500萬元，創下中部豪墅天價紀錄。

「精銳帝尊」頂級豪墅

受到台商回台置產風潮影響，去年7期共推出超過170戶總價2000萬元以上的頂級別墅，各案價位不斷創新高紀錄，「精銳帝景」4500萬元、「鄉林帝堡」合併戶7800萬元，這次「精銳帝尊」再將價位推上8500萬元。

「精銳帝尊」頂樓配備SPA

「精銳帝尊」基地位於20米大業路、大觀路口，基地朝南，面對特教學校。大業路東向接文心路，文心路口是興建中的「倫敦城」購物中心。大業路西向則直達黎明新村，大業路、河南路口有黃昏市場，距惠來公園約5分鐘路程。 700坪住1基地規劃12戶雙併及獨棟別墅，臨大業路有4戶臨路別墅，面寬7米，基地內為面寬6米，採地下室車庫，人車分道，每戶可停3~6部車。1樓客餐廚、2樓整層大主臥附更衣室、3及4樓雙房、頂樓並配SPA水療設施。大部分戶數總價都在4000萬元以上，是本案特色。

「精銳帝尊」愈貴愈有人看

精銳建設特別助理鄭立培說：「7期別墅，愈貴愈有人看。」他認為，來7期買房子的人，通常都已有不錯的房子住，再買1戶頂級別墅，除了給家人更好的居住品質，也是表彰身分、地位及「住得起」的心理，因此產品外觀、內裝的氣勢與尊貴感格外重要。本案採德國式建築風格，是公司多次到德國考察的成果。

「精銳帝尊」基本資料

方位 坐北朝南 坐西朝東 坐東朝西
坪數 地坪43~55坪，建坪120~145坪
戶數 18戶
類型 透天別墅
電梯 無
樓層 地上4.5層、地下1層
停車位售價 內含2~6個車位
資料來源：精銳建設


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「市政桃源II」

「市政桃源II」精銳建設興建，市政桃源II私密空中花園

精銳建設推出「市政桃源II」（右圖，業者提供）一期熱銷後，接續推出二期「市政桃源」，僅以總價一千六百八十八萬元起，在品牌與供給量的優勢下，該案已成為市場矚目焦點。

該案總監曾晨珀表示，「市政桃源II」坐落於有第二座七期之稱的「大七期」，最近某財經周刊還稱之為「二○○七年的超級潛力區」，咸認係繼七期後，最值得進場的黃金地段。「大七期」泛指介於八期與七期之間，再納入七期後期發展區單元二、單元三，居於高鐵烏日站與中科的中心位置，台中市政府的五大建設規劃均環繞著大七期特區，特三號道路貫穿海線工業區直達台中港，係未來兩岸三通的大道，尤其緊貼七期，卻只要七期約一半的價格，這裡勢將成為中部最火紅的地段。

「市政桃源II」首創私密空中花園

「市政桃源II」由素有七期豪墅第一品牌美譽的精銳建設，秉持一貫頂級品質與實力規劃設計，在總價動輒四、五千萬以上的豪墅中深受矚目，曾晨珀表示，目前的訂戶以附近工業區企業主與高階經理人為主，年齡層有年輕化的趨勢，由於總價僅約七期內一半價格，而這些年輕菁英族群又特重視居家休閒的需求，「市政桃源II」首創高高在上、不受干擾的私密空中花園，也是熱賣的主因之一。

「市政桃源」一、二期基地近一千五百坪，共五十五席別墅與正迎南屯路金質店面。

市政桃源基本資料

案名：市政桃源
戶數：31戶
樓層：地上4樓、地下1樓
電梯：無
坪數：地坪25~40坪、建坪85~100坪
方位：各方位均有
類型：連棟透天店面、別墅
停車位：內含2個停車位
戶數：31戶

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「市政桃源」

「市政桃源」精銳建設興建，市政桃源七期豪墅

台中市房地產七期地區別墅市場呈現供給案冷的現況，隨著七期別墅建地地價每坪破六十萬的成交價，推升了別墅價格後，不知名的建商推出的豪墅動不動就是四千萬、五千萬以上的水準，消費者在價值與價格考量下，大多轉而購買七期新都心區的大樓豪宅。而以往七期南側的豪墅特區在沒有土地情況下，擁有豪墅王美名的精銳建設，也轉戰七期新都心大樓豪宅市場。

「市政桃源」二千萬的豪墅

隨著七期南側上億豪墅絕版，加上知名品牌建商已轉戰七期大樓豪宅市場，造成頂級豪墅供給量呈現出零的狀態，而需求量並沒相對減少的情況下，只要是那一家豪墅建商，能找一塊七期鄰近地段，而總價在二千萬左右的豪墅產品就能熱銷；尤其是當中科及台中精密機械園區的完成，將會吸引高科技菁英份子來台中地區定居，台中市政府也著手在進行最大的後期發展區開發案，其中以緊鄰七期地區的單元二、三，將優先受到私人開發商的青睞。目前七期除了帝景建設及開務建設推出的四、五千萬豪墅外，精銳建設在後期發展區對街緊鄰七期地段，也推出了新案「市政桃源」二千萬的豪墅，將成為七期別墅市場最搶手的個案。

市政桃源基本資料

案名：市政桃源
戶數：31戶
樓層：地上4樓、地下1樓
電梯：無
坪數：地坪25~40坪、建坪85~100坪
方位：各方位均有
類型：連棟透天店面、別墅
停車位：內含2個停車位
戶數：31戶
資料來源：精銳建設

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「市政桃源」

「市政桃源」精銳建設興建，市政桃源 擁抱五大優勢

台中市政府著手進行中，最大的後期發展區開發案，其中以緊鄰七期地區的單元二、三，將優先受到私人開發商的青睞。目前七期除了帝璟建設及開務建設推出的五千萬以上的豪墅外，精銳建設在後期發展區對街緊鄰七期地段，也推出了新案「市政桃源」二千萬的豪墅。

台中市房地產七期地區別墅建地地價每坪破六十萬的成交價，七期南側上億豪墅早已絕版，加上知名品牌建商已轉戰七期大樓豪宅市場，造成頂級豪墅供給量出現零狀態，而需求量並沒相對減少的情況下，只要是那一家豪墅建商，能找一塊七期鄰近地段，而總價在二千萬左右的豪墅產品就能熱銷；尤其是當中科及台中精密機械園區的完成，將會吸引高科技菁英份子來台中地區定居。

「市政桃源」交通便利

「市政桃源」基地位於南屯路上，界於七期與八期之間，面對大七期地區最熱門的後期發展特區單元三及單元二，該特區屬於住一分區，僅可興建獨棟及雙併頂級別墅，將成為大七期中新富豪特區，「市政桃源」擁有完善的黎明商圈的生活機能，五權西路為主要動線，東接美術館特區，西達南屯交流道及中彰快速公路，集市政中心、高鐵烏日站、台中國際港、科技走廊及特三號黃金路段等五大優勢。

「市政桃源」車庫型別墅

「市政桃源」第一期規劃三十一戶人車分道、地下車庫停車別墅已將結案，第二期每戶總價在一千六百八十八萬元，地坪為二十五坪至四十坪，建坪為八十五坪至一百坪，總樓層規劃地上四層、地下一層，每戶面寬五米以上，車庫雙車位。

市政桃源，基本資料

案名：市政桃源
戶數：31戶
樓層：地上4樓、地下1樓
電梯：無
坪數：地坪25~40坪、建坪85~100坪
方位：各方位均有
類型：連棟透天店面、別墅
停車位：內含2個停車位
戶數：31戶
資料來源：精銳建設

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「市政桃源」

「市政桃源」精銳建設興建，市政桃源市場矚目焦點

今年的房市在一片大樓產品中，透天別墅個案顯得特別出眾，原因是土地行情急劇升高，尤其是頂級七期與周邊的土地一再創天價，推出透天產品已不合利潤考量與經濟效益，因此，當精銳建設推出「市政桃源」一期熱銷後，接續推出二期「市政桃源」，總價一千六百八十八萬元起，該案勢將再度成為市場矚目焦點。

該案總監曾晨珀表示，「市政桃源II」坐落於有第二座七期之稱的「大七期」，最近某財經周刊還稱為「二○○七年的超級潛力區」，咸認係繼七期後最值得進場的黃金地段。「大七期」泛指介於八期與七期之間，再納入七期後期發展區單元二、單元三，居於高鐵烏日站與中科的中心位置，台中市政府的五大建設規劃均環繞著大七期特區，特三號道路貫穿海線工業區直達台中港，係未來兩岸三通的大道，尤其緊貼七期，卻只要七期約一半的價格，這裡勢將成為中部最火紅的地段。

「市政桃源II」由素有七期豪墅領導品牌美譽的精銳建設，秉持一貫頂級品質與實力規劃設計，在總價動輒四、五千萬以上的豪墅中深受矚目，曾晨珀表示，目前的訂戶以附近工業區企業主與高階經理人為主，年齡層有年輕化的趨勢，由於總價僅約七期內一半價格，而這些年輕菁英族群又特重視居家休閒的需求，「市政桃源 II」首創高高在上、不受干擾的私密空中花園，也是熱賣的主因之一。

「市政桃源」一、二期基地近一千五百坪，共五十五席別墅與正迎南屯路金質店面。

市政桃源，基本資料

案名：市政桃源
戶數：31戶
樓層：地上4樓、地下1樓
電梯：無
坪數：地坪25~40坪、建坪85~100坪
方位：各方位均有
類型：連棟透天店面、別墅
停車位：內含2個停車位
戶數：31戶
資料來源：精銳建設

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「市政桃源」

「市政桃源」精銳建設興建，市政桃源增值潛力豐

七期內最大公園綠地文心森林公園的圓形劇場，繼台中金磚四區後成為房市新焦點，房仲業者指出，明年圓形劇場特區大樓行情上看每坪三十五萬，別墅產品更是水漲船高，加上特三號道路開通、捷運綠線動工等題材不斷釋出，預料周邊房地產也將上演輪漲行情。

「市政桃源」近鄰文心森林公園

頂級豪墅品牌精銳建設，看好圓形劇場特區優越的生活條件，及便捷交通動線，推出「精銳市政桃源」精緻住店豪墅，近鄰文心森林公園優質綠意，坐享大七期增值效益。基地正臨南屯路，與在地熟成商圈連貫結市、聚客力強，精雕細鑄的新古典建築外觀，更增添價值與商業空間質感。

「市政桃源」量身打造的專屬服務

該案現場專案經理曾晨珀表示，「精銳市政桃源」所在的南屯生活圈更具有增值潛力，同時具備七期內所無法比擬的優越生活機能、住店皆宜。而令所有許多頂級客層指名購買精銳豪墅的重要原因，則是精銳建設所提供量身打造的專屬服務，相較於其他零星推案、社區規模過小的產品，不僅管理維護困難，也無法做到全面的售後服務。

市政桃源，基本資料

案名：市政桃源
戶數：31戶
樓層：地上4樓、地下1樓
電梯：無
坪數：地坪25~40坪、建坪85~100坪
方位：各方位均有
類型：連棟透天店面、別墅
停車位：內含2個停車位
戶數：31戶
資料來源：精銳建設

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「市政桃源」

「市政桃源」精銳建設興建，市政桃源產品規劃面寬5米以上別墅

7期重劃區幾無建地，推案日少，大7期生活圈則逐漸成型。精銳建設「市政桃源」位於南屯商圈，強調是大7期生活圈，產品規劃面寬5米以上別墅及店面，戶戶2~3車位，屋頂有空中花園。

市政桃源，交通便捷

精銳建設「市政桃源」位於南屯路，基地東側距黎明路約百米、北側距五權西路約50米，至7期重劃區直線距離約800米，強調是大7期生活圈範圍內，基地並面對規劃中的整體開發區（後期發展區）第3單元，未來當地將以住1低密度住宅為主。五權西路是主要交通動線，基地隔鄰有巷道直通五權西路，未來基地旁也將有12米路打通至五權西路，至中山高、中彰南屯交流道車程約3分鐘，施工中的特三號道路將連接精密科技園區、中二高龍井交流道及台中港區，由基地至特三號道路入口車程約2分鐘。以南屯市場為中心的南屯商圈，是台中市發展最早的商圈，生活機能成熟完整，至南屯市場騎車2分鐘，黎明路沿線也有多家超市如興農、頂好等，至南屯國小步行 3分鐘。

市政桃源，南屯商圈採買便利

市政桃源基地面積共1600坪，第1期800坪，規劃31戶透天店面及別墅，臨南屯路有9戶店面，其餘均為別墅，全區地下室開挖，各戶面寬均為5~5.25米，地下車庫2~3車位，店面也有雙車位。別墅區各戶1樓挑高4米、2樓整層主臥、 3、4樓前後雙房，全戶最多6大房。頂樓有室外梯連通，可規劃空中花園或SPA，取代傳統大斜屋頂設計，各戶頂樓有2米高圍牆加強隱私，外觀採現代簡約加新古典建築風格。

市政桃源，基本資料

案名：市政桃源
戶數：31戶
樓層：地上4樓、地下1樓
電梯：無
坪數：地坪25~40坪、建坪85~100坪
方位：各方位均有
類型：連棟透天店面、別墅
停車位：內含2個停車位
戶數：31戶
資料來源：精銳建設

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「精銳歐洲之星」

「精銳歐洲之星」精銳建設興建，精銳歐洲之星余天夫婦購買2戶

台中豪宅魅力連名人也無可擋，隨著高鐵開通，拉近台中與台北的距離，再加上近年來豪宅漲幅驚人，不僅帶動許多台北客來中部購屋置產，甚至連知名藝人也看好台中豪宅潛力，紛紛南下購屋。

余天購入惠來路上的「精銳歐洲之星」

　　今年初知名藝人余天夫婦南下探訪友人，在友人的介紹下購入惠來路上的「精銳歐洲之星」，而且還一口氣就購買了2戶，共180坪，價值約7200萬元。知名作家吳淡如也在友人推薦下，購入位於中港路、至善路旁的「慶仁LOHAS」商務小套房，帶動這一波藝人購屋風潮。

陶晶瑩、李李仁夫婦參觀「熊都國美館」

　　近期知名藝人陶晶瑩、李李仁夫婦，也在友人推薦下參觀美術館區「熊都國美館」大樓個案，及目前台中市唯一的巴洛克建築「熊都巴洛克」透天別墅。　　熊都建設副總經理鄭益祥表示：走歐洲貴族建築風格的古典巴洛克建築，往往較能吸引藝術、文學喜好者的共鳴，像之前就有一位旅居法國的聲樂家，就非常喜歡「巴洛克」式建築，讓他有回到法國的感覺。

物價不斷攀升

　　精銳建設副總王碧竣表示，台北在這短短的3年裡房價漲了2成，物價不斷攀升的壓力下，消費者信心指數降低，連帶影響預售屋及成屋銷售率，對於北部房市買氣，慢慢的造成衝擊。　　反觀中部房市不僅生活機能優越，而且在中科、高鐵效益帶動下，房價不斷創新高，投資報酬率驚人，連台北知名建築師也選在七期重劃區購屋。　　高鐵效益中部房價創新高

「聯聚東方大廈」則吸引胡志強市長進駐

　　台中新市政中心指標個案「聯聚東方大廈」則吸引胡志強市長進駐；至於新落成的「聯聚仁愛大廈」，在預售時就吸引知名藝人王月的喜愛，以當初預售每坪以18-20萬元買進，目前「聯聚仁愛大廈」最近成交價也上看每坪43 萬元，漲幅超過1倍。　　聯聚建設副總王于娟表示，相較於最近台灣股市的大起大落，以豪宅目前的漲幅反而成為現階段保值、增值的首選，因此吸引一些低調的台商及上市公司負責人的青睞。她說，雖然第4季台中市場也開出每坪60萬的新價行情，但比起香港、台北的高房價，台中房價仍有很大補漲空間。

白冰冰買下親家愛敦閣

　　最近據傳知名藝人白冰冰、蕭薔也看上台中良好的生活環境及未來發展的潛力，對於中部豪宅個案表示高度興趣，目前正積極透過友人牽線，將於近期南下參觀新市政中心豪宅個案，成交機率濃厚。

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「精銳歐洲之星」

「精銳歐洲之星」精銳建設興建，精銳歐洲之星接待中心濃濃藝術風

精銳歐洲之星接待中心，一個預售建案的接待空間、一個消費者在完工之前，唯一認識了解產品的窗口。在近年競爭激烈的市場中，卻也蹦出奇妙、令人驚艷的花朵。這個臨時性的空間既保存著潛在的?述效果，同時也短暫的裝飾著當下城市，暗喻著未來的建物將同樣地為這座城市與週遭環境增色。

　　當房地產的戰火早就從北部地區延燒到中部地區，建商莫不絞盡腦汁、推陳出新，以便獲得消費者關愛的目光，精銳建設便在這樣的情緒中，北上情商設計師胡碩峰代為操刀。對於精銳歐洲之星，精銳建設的最初訴求是希冀建案形塑出華麗、奢華的形象作為行銷的賣點，甚至能夠展現如寶石、水晶般的奢華尊貴之氣。然而，或為區域差異，對於華麗的審美標準不一，為避免過度裝飾拼湊所產生的艷麗，胡碩峰遂以簡單量體重新為其詮釋出華麗之感。

建築本身能成?一座城市雕塑？

　　關於精銳歐洲之星的接待中心設計概念，胡碩峰表示源自某次員工旅遊時，觀看西班牙畢爾包雕塑家Jorge Oteiza的雕塑後所產生一種強烈的啟發。Jorge Oteiza癡迷於空間、結構與形式，一生嘗試了無數的材質、形狀各異、開放或不開放、空心或實心的“盒子”。最後，胡碩峰以此為靈感，將這些折面的雕塑加以變形，如建築一般，再塞入機能，運用量體的切面去傳達空間的豐富性，於是此案原型便開始產生。

設計者」胡碩峰
參與者」吳銘峻 李佩倫 朱弘 (接待中心) 林朝成 汪莉雯 (樣品屋)
攝影者」胡碩峰 鄒昌銘 李國民
空間性質」接待空間/樣品屋
坐落位置」台中市市政北二路
主要材料」夾板噴漆、鐵件、墨鏡、抿石子、石材
面 積」200坪
設計時間」2007年2月至3月
施工時間」2007年3月至4月

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「精銳帝之苑」

「精銳帝之苑」精銳建設興建，帝之苑頂級獨棟別墅


根據台中建商推估，台中市今年九二八檔期總推案量，預估可達四百億元，遠較去年同期高出約三○％，顯示建商看好房市的表現，但也代表市場競爭更為激烈。向以「小而美」為訴求的精銳建設，今年的總推案量仍然維持在二十億元左右，九二八檔期將首度在七期、十一期重劃區內，分別推出產權獨立的獨棟頂級別墅。

精銳帝之苑百分之百的銷售目標

鄭立培表示，精銳建設過去主攻別墅社區，雖然每個建築案都能達成百分之百的銷售目標，但在接觸客戶的過程中，有許多客戶反映，希望能擁有大房子、大庭院、大車庫，也就是不要與其他住戶分享庭院。
為滿足目標客層需求，精銳建設近日將推出的「帝之苑」獨棟別墅案，就是以產權獨立、棟棟擁有獨立庭院為主要訴求。

精銳帝之苑打造頂級獨棟別墅

在顧及安全、安靜兩條件下，打造頂級獨棟別墅，充分滿足客戶想擁有私人大花園、私人游泳池夢想。

精銳帝之苑預售案位於台中市南屯大墩12街、惠文路附近，基地距離6,600坪惠來公園、惠文完全中學不遠，業者標榜為七期重劃區惠來公園的首富特區。尤其，此案最大特色為七期首件戶戶產權獨立的別墅社區，純正「私家花苑城堡」。此區距離規劃中的台中新市政中心不遠，附近有新光三越、衣蝶百貨商圈，生活與消費機能充足。

精銳帝之苑交通極具便利性

至於交通條件，中山高速公路的中清、中港、南屯三大交流道全線通車，並與80米外環道及中彰快速道路串聯，再與中二高連線，靠近新市政中心的區塊，可說鎖控了三大交流道的便利點，極具便利性。

精銳帝之苑七期頂級透天豪宅

精銳建設近幾年積極在七期重劃區耕耘，推案從世紀莊園、世紀棕櫚、世紀溫莎、世紀凱悅，到精銳帝景、精銳帝闊、悅築當代、帝尊等都有不錯的銷售成績，「精銳」兩個字也幾乎與七期頂級透天豪宅劃上等號。

精銳帝之苑產品分析

「帝之苑」基地分為兩塊，一塊位於大墩12街，占地320坪，規劃六戶雙併透天別墅，另一塊位於惠文路、大墩12街口，160坪基地僅規劃三戶透天別墅。「帝之苑」規劃為三樓半建築，每戶面寬5.5米至9米，建坪在80至100坪之間，每戶平均擁有30坪私人庭院，享有真正有天有地的透天豪宅生活。

精銳帝之苑當代磅氣象

此案建築擷取著稱於世的Art-Deco殿堂精粹，效法中央公園旁豪宅群烘托尊貴的優雅距離，手工打造高達11米的花崗石列柱，圍塑壯觀非凡的雄偉外觀，石柱凹刻溝槽雕飾與現代紋飾柱頭，融匯古典與當代磅礡氣象，展現紐約現代百年建築的氣勢與價值。
精銳帝之苑保留豐泛土壤
「帝之苑」全區不開挖地下室，保留豐泛土壤培植傳家大樹，前庭花園藝術造景、塑造私家城堡形象，後院及側院提供浪漫下午茶、花藥草苗圃、舒壓SPA、Home-Party等休閒空間，享受有天有地有景、在家休閒、養生、娛樂的優質生活。

精銳帝之苑價位分析

此區位處七期南側住一特區，獨棟、雙併別墅林立，住家環境與素質較為整齊，前台中市長林柏榕、巨大機械董事長劉金標等政商名流，都是此區的住戶。

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「精銳紐約之星」

「精銳紐約之星」精銳建設興建，精銳紐約之星鋼骨制震超豪宅

七期新市政中心豪宅林立，對於一級豪宅的定義更加嚴謹，除了比地段、比坪數、比建材、比管理，現在更流行比的是結構與制震系統，這些條件儼然成了七期新市政中心超豪宅的基本配備。

精銳紐約之星樓高二十二層

向來有七期豪墅之王美譽的精銳建設，首次跨足新市政中心豪宅大樓市場，依然本著「精銳出品，必屬頂級」的理念，建擘坐落於市政中心市政北一路，樓高二十二層的「紐約之星」，該案集結所有超豪宅的先天條件，更集合國內SRC工程精英團隊，聯手打造鋼骨制震超豪宅。

精銳紐約之星網羅日本熊谷組前工程師

精銳副總王碧竣表示，「紐約之星」是精銳網羅日本熊谷組前工程師、鋼構營造專家、堅強營造團隊，共同擘劃的SRC加BRB鋼骨制震超豪宅，年初時更積極與國內知名豪宅營造團隊潤泰及互助營造交流，且延攬設計「宏盛帝寶」聞名的三大建築師事務所及設計小西華飯店的知名英籍設計師林馬克，加入精銳「紐約之星」的建築團隊。

精銳紐約之星採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構

王碧竣表示，精銳在建築結構方面，除採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構之外，更加強制震系統，採用由國科會「國家地震工程研究中心」研發專利的BRB制震系統，除有國家級保障外，更摒除舶來品的迷思。

精銳紐約之星超高建築為規劃基調

該案建築是由規劃台北宏盛帝寶，擁有哈佛大學建築碩士學歷的知名建築師王裕華規劃。王裕華表示，精銳「紐約之星」以超高建築為規劃基調，講究建築結構的安全，具有視野好、私密性高、產品稀有、戶數少的優點，是深受頂級客層喜愛的原因。

精銳紐約之星基本資料

案名：精銳‧紐約之星
地區：台中市西屯區
推案類型：預售屋
產品規劃：大樓
坪　　數：110~220坪
總　　價：3080萬起
建設公司：悅築建設


 

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「精銳鼎峰」

「精銳鼎峰」精銳建設興建，精銳鼎峰獨棟獨院產權獨立豪墅

七期地價早已跳脫市場上的預期水準，大樓建地的成交行情每坪達一○一萬元，而別墅的地價行情也全面每坪破四十萬元水準，住一地段新成交行情為每坪四十三萬元，七期別墅建地不僅是一地難求，更不用說是完整的建地，因此，想於七期自建豪墅的企業主，現在機乎都選擇以購買知名建商的豪墅為主。

「精銳鼎峰」規劃八戶

精銳建設「鼎峰」獨棟獨院產權獨立豪墅，基地坐落於大墩十一街、大富街口，基地面積四百坪、規劃八戶，該區環境堪稱為繁華中的寧靜，全區幾乎都為企業人士自購土地自建的別墅，每一棟豪墅都別具風格，該區受到企業人士喜愛的原因。

「精銳鼎峰」惠文明星學區

精銳建設總監吳秋涼表示，該區為惠文明星學區、近圓型戶外劇場親子公園、社區公園等，大面積的綠地所匯聚的悠閒而寧靜氛圍，在生活便利性方面，與惠中路的七期南側商業區，銀行、郵局、花市等僅一路之隔，是一處優雅而生活機能豐裕的居住環境。

「精銳鼎峰」產權獨立

吳秋涼表示，在七期寸土寸金的地段，建築如何規劃是很重要的一門學問，所以規劃的每一處小細節都是一種珍貴，「鼎峰」除了產權獨立外，每戶面寬約六米、深度約十三米，地坪五十坪左右、建坪一百坪左右，還有別具特色的前院、側院及後院私家花園，而私家車庫更是十米大的前院花園的一部分，以造型花架及玻璃建築營造出杜拜風格，讓居住者在七期可尋得一處清閒。


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「精銳米蘭」

「精銳米蘭」精銳建設興建，精銳米蘭打造百年豪宅

七期豪宅奢華之極致性是其它地區所無法比照，除地段、周遭環境外，建築業開始回歸到居住生活機能的價值展現，當建設公司建立起自有品牌時，優越性價值感則明顯更為細項，尤其在建材的使用上，精銳建設的新案「米蘭」將以頂尖的建材設備，達成百年的建築與生活。

「精銳米蘭」減低震頻及噪音

「精銳米蘭」坐落於七期南側住三區段，南側區段多為別墅產品，該案總監曾晨珀表示，南側八○％已開發，是七期中密度最低，生活機能最成熟地段，該地段環境的優越性充足，以建材設備提升居住生活面的價值。

「精銳米蘭」採建築技術規則強震區

「精銳米蘭」在結構工程採建築技術規則強震區之耐震規範，住家內部樓版加厚至十八公分以雙層雙向鋼筋施作，有效減低震頻及噪音；在建築外觀上，以歐洲新建築，兼具古典與時尚的風格取向，而其公共空間規劃，呈現出低調華麗的現代時尚感，以精選的金屬、石材及特殊玻璃等材質。

「精銳米蘭」奢豪而兼具環保

該案為全配，使用的建材奢豪而兼具環保、科技及時尚，門窗採Y KK氣密窗並搭配10mm膠合安全玻璃，西向立面窗則另搭配Low-E節能玻璃，而臥室窗戶裝設通風換氣框，維持室內自然透氣，玄關外梯間清潔不易之玻璃，採用最新奈米科技智潔玻璃，能自行分解汙垢，可保立面光潔如新。

「精銳米蘭」節能的百年建築

曾晨珀指出，該案全棟與中華電信簽約架設光纖網路，每戶擁有一組研華出品的工業電腦級的E-HOME居家場景自動控制系統，讓居住的機能更多元豐富。安全性更是該案所重視的，門廳進出口採先進的瞳孔辨識門禁管理系統，每戶配備日本原裝進口全熱活氧換氣機，讓室內外全日可進行氣體與溫溼度交換，達到居住的健康、防塵及節能的百年建築。

「精銳米蘭」基本資料

坪數：60~130坪
戶數：68戶
類型：大樓
公設比：29.9%
樓層：地上15樓地下3樓
停車位售價：平面車位100~130萬元機械車位65~75萬元
方位：坐南朝北、東西向
資料來源：精銳建設




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「精銳米蘭」

「精銳米蘭」精銳建設興建，精銳米蘭七期南側特區 居住機能優質

台中市七期是頂級投資客首選地段，其中新市政中心開創台中房產首波投資熱潮，在逐漸無土地供給的情況下，七期南側成了建商找鑽的新區段，由於該區早期為別墅區，擁有優質的居住機能環境與五期特區相當，在這一、二年容積移轉後，南側特區成為七期密度最低的高級住宅區，也是建商一致看好搶地的區段。

「精銳米蘭」位七期南側

「精銳米蘭」專案總監曾晨珀表示，南側區段居住的機能性在低密度的條件下，成為七期居住首選的要件，新市政中心由於地價與容積率的關係，每棟建築都規劃二十層樓以上，後續每棟建築都蓋起來時，可觀見的景致將不如現況，而七期南側較不會有此情況產生，主要是該區早期為高級別墅區，因此，可建築的大樓用地不多，環境的景致變化不大，可預見的景致也較新市政中心明確。

「精銳米蘭」顯現出地段上的居住價值

南側的優越性還來自於走路的距離就可到惠文學區、台中市捷運站及佔地二萬六千坪七期最大的圓滿劇場森林公園，該區除可享有七期時尚的生活消費，與生活機能優渥的五期僅與文心路一路之隔，而美術館、豐樂公園的人文特區也是在近距離內可到，在在顯現出地段上的居住價值。

「精銳米蘭」屬於住三用地

曾晨珀表示，南側八○％已經開發，屬於住三用地，因而是七期中密度最低，生活機能最成熟的地段，「精銳米蘭」也是第一個在七期住三區段蓋大樓的案子，基地面積為六百十一坪，座落於大墩十一街與大正街口，坪數為六十坪至八十坪共六十二戶及六店面規劃，「精銳米蘭」導入日本最新的新建材理念，全棟ｅ化，以科技來強化居住的機能，全區店面規劃則充滿著米蘭艾曼紐廣場精品店的風情。

「精銳米蘭」基本資料

坪數：60~130坪
戶數：68戶
類型：大樓
公設比：29.9%
樓層：地上15樓地下3樓
停車位售價：平面車位100~130萬元機械車位65~75萬元
方位：坐南朝北、東西向
資料來源：精銳建設




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「精銳米蘭」

「精銳米蘭」精銳建設興建，精銳米蘭近文心森林公園

7期重劃區南側的文心森林公園特區近來有多件豪宅大樓推出，精銳建設「精銳米蘭」位於文心森林公園北側，周邊多低樓層透天房屋，視野、棟距佳。距文心路約150米，步行5分鐘可至未來的捷運站，生活機能及地段為最大優勢。配備多樣高科技設備，強調環保、節能。

「精銳米蘭」位七期南側

精銳建設「精銳米蘭」位於7期重劃區大墩11街與大正街口，距文心路約150米，步行3分鐘可至文心森林公園、及規劃中的文心路與向上路口的捷運G10站，學區惠文完全中學、家樂福旗艦店車程皆約2分鐘，鄰近5期商圈，日常生活採買可至大墩路上的大墩黃昏市場，開車約5分鐘內。周邊多為低樓層透天房屋，中高樓層以上有長遠的棟距及視野。

「精銳米蘭」雙虹膜辨識門禁

基地面積611坪，雙面臨路，共規劃2棟15層樓的建築，臨大墩11街規劃6戶精品店面，門廳及車道設於大正街。1樓退縮6米，店面挑高4米，門廳挑高7.2米，公設包括1樓的健身房、lounge bar及2樓的私人會館等，2棟之間有空橋連接2樓的公共空間。

 

「精銳米蘭」為3併及雙併結構

標準層為3併及雙併結構，每棟各2部電梯，13人座電梯每分鐘速度150公尺，電梯間為石材，標準戶為4房規劃，彈性隔間，也可選擇規劃3房，戶戶3面採光。整棟採ECOWATER軟水系統、制音工程設計，大門設置雙虹膜安全辨識系統，每戶配備e-HOME居家場景自動控制系統及日本全熱活氧換氣機，強調科技、環保、節能，全案預計2009年10月完工。

「精銳米蘭」基本資料

坪數：60~130坪
戶數：68戶
類型：大樓
公設比：29.9%
樓層：地上15樓地下3樓
停車位售價：平面車位100~130萬元機械車位65~75萬元
方位：坐南朝北、東西向
資料來源：精銳建設




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「精銳米蘭」

「精銳米蘭」精銳建設興建，精銳米蘭特聘台北「宏盛帝寶」建築團隊

「精銳米蘭」座落台中七期圓形戶外劇場旁，與2.6萬坪文心森林公園綠海為鄰，未來捷運綠線新站步行可達，不但擁有七期發展利基，較新市政中心更具便利性，是七期內兼具增值、綠意與生活的難得優質地段。

此案距離五權西路、文心路、市政路、新光三越百貨、衣蝶百貨、國際精品名店、五星級餐廳等，都在五分鐘左右的車程；連結中山高與二高南北交通的主要閘道也很近，只要10分鐘即可抵達中港或五權西路交流道，交通便利。

「精銳米蘭」產品介紹

「精銳米蘭」面對媲美台北大安森林公園的文心森林公園，建商特聘台北「宏盛帝寶」建築團隊─三大建築師事務所，與國際空間設計大師胡碩峰攜手合作，希望打造七期南側豪宅新地標。

此案在611坪基地上規劃15樓高、60至80坪空間的68戶住宅，樓層高3.2米，公設比29.9%，大三房及大四房，特別針對注重生活品味的小家庭及企業一級主管所設計。

「精銳米蘭」價位分析

文心森林公園周邊推案日趨熱絡，現階段預售個案中，在七期外圍的新業「大塊人物」與博星「人子」，每坪單價都在20萬至25萬元間，宏銓「述森林」每坪22萬至27萬元，屬正七期的精銳「米蘭」則在23萬至30萬元間。

市調指出，近期建商在此區購地、推案動作頻頻，包括登陽建設在大墩11街、惠文路口購地，理和建設買下惠中路DHL物流中心基地，惠宇建設在大墩七街近惠中路口規劃新案，每坪喊到28萬元以上，新業建設大墩七街、惠文路口基地則喊到35萬元以上。

文心公園周邊房價看漲

台中七期重劃區土地越來越稀有，建商在成本與品質考量下，紛紛惜售，推案速度也減慢，近來七期新市政中心被台北投資客及國際投資團體以「金鑽四區」來劃分，成為購屋的重要參考。第一區以新市政中心大都會歌劇院周邊為主，第二區以新市政雙十綠園道周邊為主，第三區以惠來公園豪墅區為主；第四區以文心森林公園周邊為主，此區開發較新市政中心晚，且住宅密度沒那麼高，綠地面積與學區強化生活品質，相對於高密度的商業區，更適合居住。

最近惠來公園別墅特區除帝璟建設新推的「帝璟政和」豪墅案外，幾乎沒有新案推出，而選擇居住品質為優先考量的自住型購屋者，紛紛轉向文心森林公園周邊，尋找環境品質相近的生活圈。入住七期已成為身分表徵，加上此區土地開發較新市政中心具優勢，個案價位也在中高水準，較知名度的建商推案，十分搶手。

「精銳米蘭」基本資料

坪數：60~130坪
戶數：68戶
類型：大樓
公設比：29.9%
樓層：地上15樓地下3樓
停車位售價：平面車位100~130萬元機械車位65~75萬元
方位：坐南朝北、東西向
資料來源：精銳建設




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「精銳米蘭」

「精銳米蘭」精銳建設興建，精銳米蘭生活機能便利

文心森林公園是台中市第2大公園，公園周邊房市今年出現密集推案，每坪預售開價最高30萬元，明年起則將出現公園第1排豪宅，房價上看每坪50萬元，是台中市最具潛力的明星地段。

「精銳米蘭」明星地段

文心森林公園位於7期重劃區南側，文心路、向上路、惠文路、大墩7街所圍成的街廓，面積約2萬7000坪，土地權屬原為教育部學產地，經台中市政府申請租用及撥用後，闢建為森林公園及圓滿戶外劇場，2006年8月完工啟用。

「精銳米蘭」配晶片密碼鎖

精銳建設「精銳米蘭」位於7期大墩11街、大正街口，距文心路約100公尺，文心路、向上路口為文心森林公園及規劃中的捷運綠線G10a站，步行3分鐘，大墩11街東行至5期重劃區大墩家樂福商圈，步行5分鐘。

基地面積616坪，規劃雙併及3併建築各1棟，1樓有6戶店面，大墩11街沿線逐漸發展中。1、2樓規劃Lounge Bar、健身房、宴會廳等。門廳設雙虹膜辨識系統、各戶室內晶片密碼鎖、E-Home居家控制系統、全棟光纖網路、Low-E節能玻璃。

「精銳米蘭」基本資料

坪數：60~130坪
戶數：68戶
類型：大樓
公設比：29.9%
樓層：地上15樓地下3樓
停車位售價：平面車位100~130萬元機械車位65~75萬元
方位：坐南朝北、東西向
資料來源：精銳建設




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