「聯聚信義大廈」聯聚建設興建，聯聚信義一戶三百五十三坪
以往面積七、八十坪，總價在三千萬元以上的房子，就被視為豪宅，但是，當客廳、主臥、廚房、衛浴，什麼都要大，還要放進這麼多的功能，才能彰顯豪宅的氣勢，一百坪往往已經很局促，再加上新的建築規則實施後，住宅公設比動輒從三成起跳，室內面積又縮水了一些，因此近兩年面積二百坪、總價一億五千萬元以上的「超級豪宅」市場已然形成。
超級豪宅聯聚信義
信義房屋豪宅團隊協理吳銘鴻指出，大陸也有所謂「超級豪宅」的名稱，以台北市豪宅每坪房價跳升到九十萬至一二○萬元來看，台灣「超級豪宅」的單戶金額門檻，將拉高至一億五千萬元。尤其自「帝寶」完工之後，更帶動了這股「超級豪宅」的風潮，以○五年下半年推出的「潤泰敦仁」來說，就有一半是合併戶，每戶面積二百坪以上。今年台中還推出兩個單戶面積達三百五十坪的超大豪宅案——「聯聚信義大廈」與「寶輝花園廣場」。 聯聚建設董事長江韋侖說：「原本我們只規畫單戶兩百坪以下的產品，但多數客戶卻要求合併，乾脆改推一戶三百五十三坪的產品。」雖然超級豪宅價格不菲，但是卻賣得嚇嚇叫，日前標得士林官邸土地的鄉林建設，打算推出每坪自一二○萬元起跳，一戶一棟，單戶總金額二億五千元以上的「鄉林士林官邸」案，鄉林建設董事長賴正鎰喜不自勝地說：「媒體揭露訊息後，很多客人主動上門找我談，目前二十五戶已預約二十戶了。」
專營豪宅市場的大師房屋總經理陳建慶觀察：「對這些富豪來說，買一戶或買三戶，往往只是在一念之間。」擁有興建「輕井澤」、「忠泰交響曲」等頂級豪宅經驗的忠泰建設常董李彥良也說：「客戶到接待中心來，算一算室內配置，一戶空間不夠，往往就阿莎力地買下第二戶拿來合併。
聯聚信義大廈基本資料
案名：聯聚信義大廈
單價：每坪42~48萬元
坪數：353坪
戶數：25戶
類型：大樓
公設比：34%
樓層：地上29樓、地下3樓
停車位售價：平面車位130~150萬元
方位：坐北朝南
資料來源：聯聚建設
本篇文章來自 台中豪宅網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室
台中豪宅http://www.taichung-house.url.tw/
本篇文章的連結網址:
聯聚信義 http://www.taichung-house.url.tw/greatbuilding-02.htm
joeloveyou777 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
joeloveyou777 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
「聯聚方庭大廈」聯聚建設興建，聯聚方庭東西合璧
聯聚「方庭大廈」位於台中七期新市政中心兩大交通要道60米市政路、惠中路口，距離大都會歌劇院及新光三越百貨只要五分鐘路程；另外新市政府、市議會、經貿展演中心及老虎城購物中心等，也都在500公尺範圍內，占盡生活環境機能的優勢。惠中路及惠來路接中港路即可上國道一號高速公路，市政路也可接通中彰外環道、烏日高鐵站、國道三號等。另外，台中市規劃文心、中港兩條捷運線，其中第一條文心捷運線，將在文心中港路口設置捷運站，交通便利。
聯聚方庭大廈公設齊全
聯聚建設以其豐富的國際視野，及重視細節的態度，已融入建築的每一道環節，進而累積聯聚建築的產品特色。此次規劃「方庭大廈」個案，也是聯聚建設團隊長年往來世界各地，所累積的生活品味，及對住戶生活需求的滿足。此案在公設部分，頂樓是展現聯聚建築特色的SKYLOUNGE，一到三樓規劃有健身房、瑜珈室，SPA館還有男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池，可讓住戶能完全放鬆心情。 聯聚方庭大廈注重安全管理
在安全管理方面，除了四周迴廊所產生的屏障設計，以及近200餘隻監視器護衛，還有24 小時特勤人員維護，這些軍中退役下來的維安特勤人員，都具有跆拳道、空手道二段以上的實力。由於聯聚住戶身份特殊，建商在保全人員的篩選上，特別精選有實力的人員，未來不僅負責大樓安全勤務，也可隨時應住戶需要，擔任住戶的貼身保鏢。「方庭大廈」最近公開，就受到許多頂級客層青睞，目前銷售已達五成，現場專案副總經理王于娟說，這些客戶都是衝著聯聚建設所建立的口碑與品質而來，有人甚至一口氣買下一層三戶，讓銷售人員深受感動。
聯聚方庭新古典風格
後廳是聯聚方庭一大特色。聯聚「方庭大廈」在規劃上承襲一貫的新古典風格，外觀獨立廊柱及轉角塔樓，石造酒瓶欄杆及浮雕，此次又採用東方的「玉」為建築規劃元素，呈現出東方柔美曲線與西方強勢雄渾的對稱美感。此案基地面積1,178坪，是臨市政路上最完整的一塊基地，樓層規劃為地上39層、地下五層，共110、220、440坪三種規劃，每戶樓層挑高3.6 米，每坪單價40萬至50萬元，總樓層高度達150米，都創下台中超豪宅標準的新高。
聯聚方庭安全舒適
為提高住戶隱私安全及舒適度，全棟窗戶採日本YKK原裝進口，搭配氣密窗加Low-E複層玻璃，中空樓板厚達25公分，能有效解決戶外噪音問題。全棟SRC新日鐵制震結構系統，並在廁所浴室管道加裝空氣導流管線，讓排水管線暢通且無噪音及異味。 聯聚方庭大廈．價位分析目前，新市政中心一級建商個案平均價位約在30萬至50萬元間，近期進場的「由鉅大謙」每坪約30萬40萬元，聯聚「方庭大廈」每坪40萬至50萬元，寶輝「一品花園」約在50萬至60萬元間。 整體而言，除了房屋售價，推案建商的品牌形象，也被納入購屋的重要參考依據。
聯聚方庭手繪示意圖
聯聚方庭夜間示意圖
聯聚方庭日間示意圖
聯聚方庭d戶平面圖
聯聚方庭b戶平面圖
聯聚方庭a,d戶平面圖
聯聚方庭c戶平面圖
聯聚方庭a戶平面圖
聯聚方庭b,c戶平面圖
聯聚方庭全區平面配置圖
聯聚方庭39層平面圖
聯聚方庭3層平面圖
聯聚方庭3層公設平面圖
聯聚方庭一層室內平面配置圖
聯聚方庭棟別圖
聯聚方庭一層公設圖
聯聚方庭位置圖
本篇文章來自 台中豪宅網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室
台中豪宅http://www.taichung-house.url.tw/
本篇文章的連結網址:
聯聚方庭 http://www.taichung-house.url.tw/greatbuilding-04.htm
joeloveyou777 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
「聯聚方庭大廈」聯聚建設興建，聯聚方庭品質地段一流
「聯聚方庭大廈」位於於台中市七期重劃區惠中路和市政路口，基地二面臨路，從土地發、設計規劃、房屋銷售、工程營造到物業管理，都由聯聚建築團隊囊括執行，在品質控管、售後服務具有保障。
「聯聚方庭大廈」一案，位於大都會歌劇院及新光三越只要五分鐘；另外近市政府、市議會、經貿展演中心、老虎城，聯聚建設穩健經營，優質百年建築，最美的住宅大廈目標，堅持最好地段蓋最好的房子，不以量多取勝。 「聯聚方庭大廈」臨惠中路及惠來路接中港路即可上國道一號，市政路可接通到中彰外環道、烏日高鐵站、國到三號等；且目前台中市規劃文心、中港兩條捷運線，未來第一條為文心捷運線，將在文心中港路口設置捷運站，交通十分便利。
聯聚方庭手繪示意圖
聯聚方庭夜間示意圖
聯聚方庭日間示意圖
聯聚方庭d戶平面圖
聯聚方庭b戶平面圖
聯聚方庭a,d戶平面圖
聯聚方庭c戶平面圖
聯聚方庭a戶平面圖
聯聚方庭b,c戶平面圖
聯聚方庭全區平面配置圖
聯聚方庭39層平面圖
聯聚方庭3層平面圖
聯聚方庭3層公設平面圖
聯聚方庭一層室內平面配置圖
聯聚方庭棟別圖
聯聚方庭一層公設圖
聯聚方庭位置圖
本篇文章來自 台中豪宅網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室
台中豪宅http://www.taichung-house.url.tw/
本篇文章的連結網址:
聯聚方庭 http://www.taichung-house.url.tw/greatbuilding-06.htm
joeloveyou777 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
「聯聚方庭大廈」聯聚建設興建，聯聚方庭頂級建材物超所值
「聯聚方庭大廈」，每坪單價在39.8-49.8萬元間，為七期重劃區目前房價僅次於「寶輝一品花園」的豪宅個案。
聯聚建設業務副總王于娟認為，公司已完工的新成屋「聯聚仁愛大廈」、「聯聚公園大廈」目前成交行情已達每坪43-45萬元，而樓高 39樓的「聯聚方庭大廈」，4年後才完工，營建成本勢必提高，因此這種價位相當合理。 她說，「聯聚方庭大廈」位於七期重劃區惠中路和市政路口，基地二面臨路，到大都會歌劇院及新光三越只要5分鐘；另外市政府、議會、經貿中心、老虎城，都在視界之距；兩旁惠中路及惠來路接中港路即可上國道一號，市政路可通到中彰外環道、烏日高鐵站等；且捷線綠線將在文心、中港路口設站，交通十分便利。
王于娟說，聯聚建設以蓋最優質的百年建築，最美的住宅大廈為目標，該案並採ART DECO建築風格，量體垂直比例強烈，透過厚實與纖細演繹垂直壁柱，結合玉壁細部及金屬透空裝飾展露柔美光芒，透向天際，頂級建材所費不訾，絕對物超所值。
聯聚方庭手繪示意圖
聯聚方庭夜間示意圖
聯聚方庭日間示意圖
聯聚方庭d戶平面圖
聯聚方庭b戶平面圖
聯聚方庭a,d戶平面圖
聯聚方庭c戶平面圖
聯聚方庭a戶平面圖
聯聚方庭b,c戶平面圖
聯聚方庭全區平面配置圖
聯聚方庭39層平面圖
聯聚方庭3層平面圖
聯聚方庭3層公設平面圖
聯聚方庭一層室內平面配置圖
聯聚方庭棟別圖
聯聚方庭一層公設圖
聯聚方庭位置圖
本篇文章來自 台中豪宅網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室
台中豪宅http://www.taichung-house.url.tw/
本篇文章的連結網址:
聯聚方庭 http://www.taichung-house.url.tw/greatbuilding-07.htm
joeloveyou777 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
「聯聚怡和大廈」聯聚建設興建，聯聚怡和雙塔式建築
聯聚建設最近推出「聯聚怡和大廈」，規劃戶數106戶，每坪單價35萬至45萬元，推出一個月銷售突破七成。這次特別和台中市政府一同舉辦「清音─台中民歌會」，邀請蔡琴、羅大佑、殷正洋、許景淳、葉佳修等知名歌手同台演出。
目前穩居新市政中心豪宅一哥的聯聚建設，之前曾主辦過「上海老人爵士樂團」、贊助「帕華洛帝」等藝文性活動，都獲得不少回響。 聯聚建設董事長江韋侖說，以往舉辦的室內或戶外演唱會，大多以年輕族群為主，很少鎖定老歌族群，尤其是針對四、五年級這群社會中堅分子來舉辦，此次免費的戶外民歌演唱會，堪稱是中部建商的創舉。
聯聚建設還配合安排網路票選民歌活動，希望喚起四、五年級生對民歌時代的熱情，據了解，目前票選領先的有羅大佑的「戀曲1990」、蔡琴「恰似你的溫柔」、葉佳修「鄉間小路」、萬芳「新不了情」，以及「秋蟬」、「橄欖樹」等。
聯聚怡和融合新古典和Art Deco風格
以「千萬買宅、億萬買鄰」口號響徹兩岸的聯聚建設，今年除了第 1季推出「聯聚怡和大廈」外，緊接著「聯聚方庭大廈」將於第3季進場，今年案量將破100億元。聯聚建設協理曾嘉輝指出，「聯聚怡和大廈」基地達951 坪，將推出80-120大坪數豪宅，總戶數為106戶，每坪單價落在35-39.8萬元，建築外觀融合新古典和Art Deco風格，呈現筆直上衝氣勢。至於「聯聚方庭大廈」因基地位於惠中路和市政路絕版角地，聯聚建設將推出38層超高大樓，未來勢必形成七期新地標。
曾協理也強調，公司客戶早期清一色為台商，但是從去年年中至今則包括企業主和醫生，且以自住客為主。他認為，高鐵帶來一日生活圈，中部地區物價低、生活機能豐富，且房價偏低，以北部三重市每坪房價達30萬元，板橋更逾40萬元看來，北客南下購屋趨勢熱不可擋。
聯聚怡和基本資料
基地位置 台中市七期新市政中心
北臨20米市政北二路
東臨15米惠中五街
西臨20米惠中六街
三面臨路
基地面積 951坪
建築規劃 雙塔 前棟13F 後棟27F 地下5層
坪數規劃 83~169坪
聯聚怡和位置圖
聯聚怡和外觀示意圖
聯聚怡和日間夜間示意圖
聯聚怡和1樓設計規劃
聯聚怡和手繪稿
聯聚怡和位置圖
聯聚怡和c戶平面圖
聯聚怡和d戶平面圖
聯聚怡和e戶平面圖
聯聚怡和a戶平面圖
聯聚怡和後棟規劃
聯聚怡和前棟規劃
聯聚怡和後棟規劃
聯聚怡和後棟公設
聯聚怡和前棟規劃
聯聚怡和前棟規劃
聯聚怡和一樓公設平面圖
聯聚怡和配置圖
聯聚怡和標準層平面圖
聯聚怡和社區特色
本篇文章來自 台中豪宅網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室
台中豪宅http://www.taichung-house.url.tw/
本篇文章的連結網址:
聯聚怡和 http://www.taichung-house.url.tw/greatbuilding-08.htm
joeloveyou777 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
「聯聚東方大廈」聯聚建設興建「聯聚東方大廈」台中市長官邸所在
延續一貫的新古典設計風格，巧妙的將東、西方文化，展現古典與現代的對稱美感。獲頂級客的青睬
台中市七期重劃豪宅區競爭激烈，不但比服務，隨著國際時尚，在建築風格求新求變，聯聚建設推出「聯聚東方大廈」吹起東方風，獲頂級客的青睬，每坪單價漲幅逾八成。 「聯聚東方大廈」考量富豪生活形態
台中市七期重劃區豪宅大樓林立，知名建商聯聚、寶輝、生產力、精銳等建設公司推出豪宅、豪墅建案，比品牌、口碑，建商也考量富豪生活形態和習性，處處講求建案的貼心服務與規劃的精緻。
「聯聚東方大廈」迎合頂級客
精銳建設副總王碧竣說，為迎合頂級客，豪宅別墅外觀不斷求新求變，早期建案走日式風，中期走英國風、美式豪宅風，近期「精銳帝尊」、「精銳圓鼎」揉合精練的德國工藝風格，突顯了豪宅建築的不可複製性。「精銳圓鼎」室內採用天然石材，搭配主人收藏的進口家具、古董及擺飾，呈現氣韻不凡的品味，建商為營造客戶所想要的生活美學，不辭千里前往歐洲觀摩，呈現豪宅生活品質的極舒適性。
「聯聚東方大廈」營造住戶的身份地位
今年剛交屋的「聯聚東方大廈」巧妙將東方風融入建築特色中，車道入口處掛有前清皇帝暫住山西喬家大院後賜予的匾額「恩榮」，一樓大廳正面牆上掛有前清皇帝龍袍，兩旁擺放義大利原裝進口的沙發，後廳設計以國外博物館概念設計的交誼廳，營造住戶的身份地位。
「聯聚東方大廈」有隱私與休閒的空間
「聯聚東方大廈」每坪單價從預售時的18萬，目前售出價每坪38萬元，漲幅達八成。聯聚建設副總經理曾嘉輝說，「聯聚東方大廈」住戶大多是具上市實力的企業負責人，具有豐富的國際觀與生活體驗，希望回家就能有隱私與休閒的空間。
「聯聚東方大廈」台中市長胡志強買下一戶
名人買豪宅，向來是大眾津津樂道的話題，地方首長的新家，更會帶動當地房價。台中市長胡志強買下7期新市政中心、聯聚建設的「聯聚東方大廈」後，不但再次炒作7期房價，就連「聯聚東方大廈」所在的市政北二路，也已躍居7期僅次於園道及大都會歌劇院的最高價路段，且買方指名度大增、屋主惜售。
「聯聚東方大廈」火紅地段
胡志強原本住在中港路「龍邦國寶」大樓，去年買下「聯聚東方大廈」，今年農曆年前搬入新家。新家「聯聚東方大廈」位於市政北二路、惠中6街、惠中7街的3面臨路街廓，大樓朝北，1街之隔，即為市政綠園道及大都會歌劇院，是房市所謂的「一巷住宅」。「聯聚東方大廈」於2004年底，與惠來路、市政北二路口的「聯聚仁愛大廈」同時推出，當時位居主幹道惠來路旁的「聯聚仁愛大廈」每層4戶、每坪開價 22~28萬元，「聯聚東方大廈」則為每層2戶、每坪18~25萬元。
「聯聚東方大廈」難買到
2年後，隨著胡志強入住，「聯聚東方大廈」的行情，已高於「聯聚仁愛大廈」。21世紀不動產領袖7期加盟店副總經理李品瑢指出，「聯聚仁愛大廈」農曆年前的成交行情約每坪33萬元，但「聯聚東方大廈」由於市長入住，已無出售案例，但估計每坪行情一定超過26萬元，李品瑢說，「與市長為鄰，沒有人願意賣，有錢也買不到。」永慶不動產7期新光加盟店經理蔡智豪表示，「聯聚東方大廈」去年底即已接近每坪26萬元左右，但從市長胡志強入住消息傳出後，至少有10位買方指名要買「聯聚東方大廈」，買方可接受價格為每坪30萬元，但因尚無屋主願割愛，至今尚未成交。 7期新市政中心內，以大都會歌劇院周邊的房價最高，面對大都會歌劇院、即將完工的「寶輝花園廣場」，及剛結案的「寶輝國家花園Ⅰ期」，每坪單價至少40萬元以上，即將推出的「寶輝國家花園Ⅱ期」，每坪開價至少48萬元以上。其次，則為綠十字市政綠園道2側，但價格落差較大，預售屋及新成屋每坪行情從30萬元到56萬元不等。
「聯聚東方大廈」其餘路段價差不算大
除了正面面對大都會歌劇院及市政綠園道外，其餘路段價格差距不大，但胡志強入住的市政北二路房價，正迅速向上攀爬，蔡智豪指出，市政北二路目前僅有「聯聚仁愛大廈」及「聯聚東方大廈」2棟豪宅完工，2案都是3面臨路的街廓式建築，聯聚品牌已在市政北二路塑造出路段形象。 「聯聚怡和大廈」位市政北二路
聯聚預約中新案「聯聚怡和大廈」也在市政北二路，加上寶鴻建設去年以每坪128萬元天價標下的市政北二路、惠中路口角地，也即將推出，每坪行情絕對不低於 30萬元，市政北二路儼然已成新市政中心的第3大高價路段，房價雖無法超越大都會歌劇院及市政綠園道，但卻是一般路段的最高價。李品瑢表示，豪宅晉級成為名宅的必備條件，包括開闊的棟距、緊鄰休閒綠地、風水佳絕、建築規劃優質，及住戶水準等級高，其中缺一不可，尤其如果有知名政商名流入住，管理維護絕對會更仔細嚴格，也可為該名宅高度加分。蔡智豪表示，7期土地有限，可再開發的土地愈來愈少，而建商推出的大樓豪宅，每棟都僅有幾十戶，總量並不多，加上釋出待售的戶數也很穩定，不會造成當地房價下跌，而且隨著政商名流持續遷入，更會帶動需求、減少釋出，未來房價仍然看好。
胡志強新居小檔案
推出時間：2004年10月
」完工時間：2006年10月
地點：市政北二路
坪數：140坪（含2個車位）
「聯聚東方大廈」基本資料
基地位置 台中市市政北二路與惠中六街、七街三面臨路
基地面積 391.3坪
建築規劃 地上14層、地下3層
產品規劃 獨棟；一層一戶、一層兩戶
坪數規劃 122.18坪、244.36坪
特色介紹 建築整體以穩健雅緻之新古典手法勾勒出高貴的氣息，各向立面序列分明，由下而上逐漸退縮，並在高度上依序變化，採弧形量體組織，柔化都市天際線。
資料來源：《蘋果》資料室
聯聚東方外觀實景
聯聚東方手繪稿
聯聚東方手繪稿
聯聚東方手繪稿
聯聚東方配置
聯聚東方管理
聯聚東方保全
聯聚東方外觀
聯聚東方門廳實景
聯聚東方實景
聯聚東方東方會所
聯聚東方東方會所
聯聚東方東方花園
聯聚東方東方會所
聯聚東方四房配置
聯聚東方三房配置
聯聚東方實景圖
聯聚東方一樓平面圖
聯聚東方二樓平面圖
聯聚東方三樓平面圖
聯聚東方四樓平面圖
聯聚東方五樓平面圖
聯聚東方六樓平面圖
聯聚東方七.八樓平面圖
聯聚東方九.十.十一樓平面圖
聯聚東方十二樓平面圖
聯聚東方樓屋頂一層平面圖
聯聚東方屋頂二層平面圖
聯聚東方標準層平面圖
聯聚東方位置圖
本篇文章來自 台中豪宅網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室
台中豪宅http://www.taichung-house.url.tw/
本篇文章的連結網址:
聯聚東方 http://www.taichung-house.url.tw/greatbuilding-10.htm
joeloveyou777 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
「聯聚仁愛大廈」聯聚建設興建，聯聚仁愛中部首創制震壁
新市政中心是新興豪宅區段，部分地段房價已突破30萬元大關，坪數規劃也有愈來愈大趨勢。聯聚仁愛大廈坪數規劃76~88坪，目標客層為醫師、律師等專業人士。3面採光、百萬德國廚具、完整而私密的休閒會館，並採用中部首創的「制震壁」系統，全部是豪宅等級架構。
「聯聚仁愛大廈」新古典風格
新市政中心是台中市最熱門的豪宅區段，過去數年來，房價記錄一直由完工5年的台中市第1名宅「聯聚和平大廈」所保持，目前每坪單價仍近30萬元左右。聯聚建設去年中再推聯聚公園大廈，立即售罄，今年則同時推出聯聚仁愛大廈及聯聚東方大廈2案，延續新古典豪宅風格。
「聯聚仁愛大廈」公設由名師設計
聯聚仁愛大廈基地位於市政北二路、惠來路口，對角面對國家音樂廳預定地，距新光三越百貨500公尺。產品規劃地上20層、地下4層，單層4戶3電梯、器字型配置，標準層為78及88兩種坪數。地面1~3層有休閒會館含健身房、劇院、中央噴泉等，頂樓並延續規劃「聯聚和平大廈」所創的Sky Lounge，全部公設由知名設計師林馬克設計。
「聯聚仁愛大廈」首創制震壁
每戶3面採光，配百萬德國廚具，新古典風格外觀延續聯聚和平大廈。結構並採「制震壁」設計，可有效吸收地震時大樓擺動，減輕搖晃感，為中部地區大樓首次採用。
另潛銷中的聯聚東方大廈基地則位於市政北二路、惠中六路口，採單層2戶、每戶122坪規劃，但目前多售合併戶，兩戶合併約240坪。本案採「毛胚房」規劃，交屋無隔間，不附天、地、壁貼面、無廚具等設備，由客戶自行設計發揮，主要客源多台商。
聯聚仁愛基本資料
坪數 76~88坪
戶數 70戶
類型 大樓
公設比 26.3%
樓層 地上20層、地下4層
停車位售價 平面105~120萬元
方位 坐東南向西北、坐西北向東南
資料來源：聯聚建設 聯聚仁愛外觀實景
聯聚仁愛手繪稿
聯聚仁愛公設分佈
聯聚仁愛公設分佈
聯聚仁愛所在位置圖
聯聚仁愛b戶配置圖
聯聚仁愛a戶配置圖
聯聚仁愛c戶配置圖
聯聚仁愛d戶配置圖
本篇文章來自 台中豪宅網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室
台中豪宅http://www.taichung-house.url.tw/
本篇文章的連結網址:
聯聚仁愛 http://www.taichung-house.url.tw/greatbuilding-12.htm
joeloveyou777 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
「聯聚仁愛大廈」聯聚建設興建，聯聚仁愛七期豪宅品牌效益 逐漸超越地段
台中市七期重劃區市政北二路在聯聚建設「聯聚仁愛 」、「聯聚東方」、「聯聚怡和」3個個案的帶動下，再加上附近的「寶輝花園廣場」「寶裕天璽」逐漸形成特有的台中「名人巷」，也帶動新市政中心房價上漲。
七期新市政中心豪宅品牌效益逐漸超越地段，如聯聚建設最近位於市政北二路上的「聯聚仁愛大廈」完工交屋，目前市場新成屋轉手價格，已從當初預售的每坪18- 20萬元，飆漲到目前的42萬元，漲幅首度超越100%，今年2月交屋的「聯聚東方大廈」，最近轉手成交價高達每坪45萬元以上，不論漲幅、成交行情都超過綠園道豪宅個案。
聯聚仁愛大廈時尚Lounge風
對於「聯聚仁愛大廈」行情高漲，聯聚建設董事長江韋侖指出，以往聯聚的案子戶數僅2、30戶，這次最多達60戶，因此在公設方面，增加多功能會議室、劇院和前、中、後廳，滿足住戶的需求。他說，以公司著名的Sky lounge而言，此次在戶外設有烤內區，並附有完整的烤肉廚具，R1區以環繞弧型玻璃的時尚Restroom形成的藝術廊道，廊道上則擺設江董多年珍藏的一幅清朝光緒年間的聖旨。
沿弧型廊道而上至R2，映入眼簾的是寬闊圓形的Lounge，以金屬包覆的吧台和由歐洲進口造價超過2百萬元，以8000多片貝殼純手工組成的大型吊燈，會隨著時間變換的環境燈光，營造出仁愛大廈不同的時尚Lounge風。
聯聚仁愛大廈貴族風格的設計
3 樓的公共設施，也有不同以往的設計風格，電梯廳兩旁設有濃濃 Lounge風的會議室、圖書室、健身房及電影院；1樓lobby挑高8米，前廳大廳歐洲進口吊燈，搭配進口造型沙發，中廳以挑高7米的落地窗，搭配英式貴族風格的設計風格，後廳客廳主燈以奧地利進口燈具，搭配知名的SWAROVSKI水晶吊飾，玉石的吧檯，來呈現聯聚特有的時尚造型風格。
在地下室停車場的入口，有清朝「儒林第」的匾額，象徵主人家子孫滿堂，出將入相。而地下停車場的燈光設計，則是參考德國國際機場的設計概念，以間接燈取代一般光源，讓住戶眼睛不會直接接觸到光源；車位柱面牆上掛有典雅的藝術吊燈，讓在地下室具備時尚感。這就是江董所謂的蓋豪宅不只講究建材、設計、裝潢，更重要的是細節，才能博得企業主青睞。
聯聚仁愛基本資料
坪數 76~88坪
戶數 70戶
類型 大樓
公設比 26.3%
樓層 地上20層、地下4層
停車位售價 平面105~120萬元
方位 坐東南向西北、坐西北向東南
資料來源：聯聚建設 聯聚仁愛外觀實景
聯聚仁愛手繪稿
聯聚仁愛公設分佈
聯聚仁愛公設分佈
聯聚仁愛所在位置圖
聯聚仁愛b戶配置圖
聯聚仁愛a戶配置圖
聯聚仁愛c戶配置圖
聯聚仁愛d戶配置圖
本篇文章來自 台中豪宅網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室
台中豪宅http://www.taichung-house.url.tw/
本篇文章的連結網址:
聯聚仁愛 http://www.taichung-house.url.tw/greatbuilding-09.htm
joeloveyou777 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
「聯聚公園大廈」聯聚建設興建，聯聚公園臨40米惠中路90米綠園道
投資熱吹向台中，台北客、竹科新貴陸續轉進中巿七期重劃區，根 據一項中部房地產業者聯合調查發現，七期房地產推出後，房價上漲個二、三成不稀 奇，部分個案已是成屋，單價卻較預售行情成長逾一倍以上，現今建商計畫挑戰每坪 60萬的區域巿場新高。
聯聚公園大廈 位於大都會歌劇院附近
七期重劃區房價、土地不斷攀升，最近成交位於大都會歌劇院角地 的三越MOTEL，土地行情每坪已達185萬元，而寶輝建設即將公開的新案則將挑戰每坪 60萬元的新高。
「聯聚公園大廈」七期周遭的房巿熱度不減反增
據21世紀不動產、住商、丰閣與春耕等四家房地產業者聯合發布最 新調查發現，雖然全台整體房巿前景出現雜音，但是台中巿新巿政中心、七期周遭的 房巿熱度不減反增。 新成屋個案漲幅超過100%
丰閣不動產研究室許瑞生指出，這一波漲幅已從以往的「地段」決 勝，轉為「品牌」主導的價格戰。調查發現，這波房地產榮景間，聯聚、寶輝、精銳 、由鉅等建商推出的建案，新成屋行情往往較預售行情上漲五成以上，聯聚部分新成 屋個案漲幅甚至超過100%。
預售時每坪單價為17至19萬元
以位於市政北三路、惠中路的「聯聚公園大廈」為例，預售時每坪 單價為17至19萬元，去年完工交屋後，現階段行情每坪單價已到32至38萬元，漲幅高 達90％至100%；最近即將交屋位於市政北二路的「聯聚仁愛大廈」漲幅更超過100%。
陳致中 有意入住
多數房仲業者都同意，名人入住豪宅社區所帶動的住戶水準，是支撐房價不墜的重要因素。台中政治人物較愛選擇社區型豪宅，有趣的是，前後任總統李登輝、陳水扁總統公子陳致中，不約而同都看上新市政中心的優質地段，在綠園道附近購置豪宅。前總統李登輝女兒李安娜住在「天璽1期」；而陳水扁總統公子陳致中岳父家住「國際音樂廳」，據傳聞陳致中也買下1戶「聯聚公園大廈」，3個社區相距不過數百公尺。
名人加持 房價有撐
此外，歷任台中市長居所也都成為房價抗跌指標，現任市長胡志強住「龍邦國寶」，前彰化縣長翁金珠所購置的「聯聚和平大廈」，前任台中市長張溫鷹雖已脫手、但過去住過的「月光流域」，甚至更早期的林柏榕住過的「新家鑫」，張子源和前任議長林仁德住過的「海德堡」，都成為該區房價的指標。較早期豪宅也有不少商界聞人入住，其中又以「磐石」最具知名度，由數十家上市櫃公司企業主組成的中台灣知名的產經社團「磐石會」，包括國聯光電前董事長黃國欣、鼎大科技董事長陳漢清等成員，及藝人徐華鳳，都是「磐石」的住戶。此外，和成董事長邱立堅購買別墅型建築「鄉林雲崗」，黃義交、何麗玲曾同進同出的「歐薇花園」等，都是台中早期頗負盛名的豪宅。
聯聚公園基本資料
基地位置 台中市惠中路與市政北三路口
基地面積 310.38坪
建築規劃 地上14層、地下3層
產品規劃 獨棟一層兩戶
坪數規劃 105坪
特色介紹 七期園道生活 自然 健康 面對市政綠園道，南北座向，
地下3樓、地上14樓，室內規劃3~4房格局，公設完善、住戶品質優良，並享受最優質
的綠園道生活。 聯聚公園實景照片
聯聚公園實景照片
聯聚公園實景照片
聯聚公園實景照片
聯聚公園實景照片
聯聚公園實景照片
聯聚公園實景照片
聯聚公園實景照片
聯聚公園實景照片
聯聚公園實景照片
本篇文章來自 台中豪宅網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室
台中豪宅http://www.taichung-house.url.tw/
本篇文章的連結網址:
聯聚公園 http://www.taichung-house.url.tw/greatbuilding-05.htm
joeloveyou777 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
joeloveyou777 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
「聯聚和園」聯聚建設興建，聯聚和園位惠來公園生活圈
江韋侖在鞋盒事業上雖然一帆風順，但個性細膩、極注重品質的他 ，卻時常感嘆，即使鞋盒做得再精緻，產品的生命週期大約只有一年 ，就會被主人丟棄，鮮少會繼續收藏，由於先前有投資房地產的經驗 ，十二年前他因而選擇了建築業，做為實踐理想的第二事業。
一九九五年江韋侖初試啼聲，在台中七期推出「聯聚和園」透天別 墅案，並未引起太大的注目，直到二○○○年位於古根漢美術館預定地旁的「聯聚和平大廈」完工，由於成功融合西洋新古典主義的外觀 ，搭配中國傳統人文藝術的內裝，加上採用多項創新建材，並為住戶 規劃Sky Lounge Bar及政商名流宴會廳等頂級公設，一時成為中部建 築業界競相仿效的對象，甚至有國外建築業者到台中參訪時，都指定要到聯聚和平大廈參觀。
在物業管理與售後服務方面，江韋侖也極為重視，除要求特勤人員 出身的保全人員對於訪客一定要陪同到電梯門口，同時還要再三向住 戶確認來客是否抵達，以確保其安全性和隱私性。
另外，聯聚建設也引進英式管家制度，住戶如果想要吃鼎泰豐的小籠包 ，甚至東京的麵包，只要撥一通電話給管家，管家就會幫住戶代訂； 而管家和住戶之間的關係，也親如家人，住戶如果外出，都能安心的 把小孩託交服務人員照顧。
隨著台中房地產景氣復甦，中部許多建商都想要仿效聯聚作法切入 豪宅市場，但往往只學到皮毛，未學到其精髓。
聯聚建設董事長江韋侖說：「聯聚建設不以量取勝，不把獲利放第一位，只要有機會把 房子蓋好，就會想盡辦法把它蓋得盡善盡美！」這也是聯聚的房價在 中部業界屢創新高的原因。
在每一次新大樓完工啟用時，江韋侖都會在住戶管理委員會成立大 會中表示，只要住戶不滿意，隨時都可以要求聯聚用原價買回，不過 卻從未有人願意賣回。 聯聚和園外觀實景
聯聚和園社區實景
聯聚和園中庭實景
聯聚和園中庭實景
聯聚和園中庭實景
聯聚和園中庭實景
聯聚和園中庭實景
聯聚和園中庭夜間實景
本篇文章來自 台中豪宅網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室
台中豪宅http://www.taichung-house.url.tw/
本篇文章的連結網址:
聯聚和園 http://www.taichung-house.url.tw/greatbuilding-13.htm
joeloveyou777 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
「聯聚和園」聯聚建設興建，聯聚和園體貼入微規劃設計的日式莊園
聯聚建設董事長江韋侖，這次在台中市七期綠園道推出每戶總價都 在一億三千萬元的「聯聚信義」超級個案，再創台中房地產市場的新天價，一般民眾或許會認為他只是在為少數富人、企業家階層提供頂 級豪宅服務，但是如果進一 步深究你我所購買鞋子時所附贈的鞋盒，很可能就是由他經營的工廠所提供時，對他的印象可能會隨之改觀。
聯聚建設董事長江韋侖個性細膩
江韋侖未踏入房地產業界前，是以製造鞋盒為本業。根據他透露， 去年他在大陸的東莞、上海等五座工廠，鞋盒總產量高達四億個，佔 中國大陸總產量的四分之一，居全球總產量的五分之一，從廉價不知名的鞋盒，到每個報價高達十美元ARMANI、HUGO BOSS等國際精品名牌鞋盒，他都有生產，說你我都曾用過他 所生產的鞋盒，一點也不誇張。
江韋侖在鞋盒事業上雖然一帆風順，但個性細膩、極注重品質的他，卻時常感嘆，即使鞋盒做得再精緻，產品的生命週期大約只有一年 ，就會被主人丟棄，鮮少會繼續收藏，由於先前有投資房地產的經驗 ，十二年前他因而選擇了建築業，做為實踐理想的第二事業。
「聯聚和園」聯聚建設第一件作品
一九九五年江韋侖初試啼聲，在台中七期推出「聯聚和園」透天別 墅案，並未引起太大的注目，直到二○○○年位於古根漢美術館預定 地旁的「聯聚和平大廈」完工，由於成功融合西洋新古典主義的外觀 ，搭配中國傳統人文藝術的 內裝，加上採用多項創新建材，並為住戶 規劃Sky Lounge Bar及政商名流宴會廳等 頂級公設，一時成為中部建築業界競相仿效的對象，甚至有國外建築業者到台中參訪時，都指定 要到聯聚和平大廈參觀。
在物業管理與售後服務方面，江韋侖也極為重視，除要求特勤人員 出身的保全人員對於訪客一定要陪同到電梯門口，同時還要再三向住 戶確認來客是 否抵達，以確保其安全性和隱私性。
聯聚引進英式管家制度
另外，聯聚也引進英式管家制度，住戶如果想要吃鼎泰豐的小籠包 ，甚至東京的麵包，只要撥一通電話給管家，管家就會幫住戶代訂； 而管家和住戶之間的關係，也親如家人，住戶如果外出，都能安心的 把小孩託交服務人員照顧。 隨著台中房地產景氣復甦，中部許多建商都想要仿效聯聚作法切入豪宅市場，但往往只學到皮毛，未學到其精髓。
聯聚不以量取勝
江韋侖說：「聯聚不以量取勝，不把獲利放第一位，只要有機會把房子蓋好，就會想盡辦法把它蓋得盡善盡美！」這也是聯聚的房價在 中部業界屢創新高的原因。 在每一次新大樓完工啟用時，江韋侖都會在住戶管理委員會成立大 會中表示，只要住戶不滿意，隨時都可以要求聯聚用原價買回，不過 卻從未有人願意賣回。
聯聚和園基本資料
基地位置 台中市惠文三街
基地面積 793.08坪
建築規劃 地上4層、地下1層
產品規劃 日式庭園別墅 ；14戶 量身訂做
特色介紹 日式莊園，體貼入微的規劃設計，天地之間在和園共親共融 。 聯聚和園外觀實景
聯聚和園社區實景
聯聚和園中庭實景
聯聚和園中庭實景
聯聚和園中庭實景
聯聚和園中庭實景
聯聚和園中庭實景
聯聚和園中庭夜間實景
本篇文章來自 台中豪宅網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室
台中豪宅http://www.taichung-house.url.tw/
本篇文章的連結網址:
聯聚和園 http://www.taichung-house.url.tw/greatbuilding-11.htm
joeloveyou777 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
