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「抱樸」

「抱樸」理和建設興建,抱樸兩袖巔峰抱樸而居的豪墅

在七期西側推案的理和建設,其『抱樸』、『見素』共十五戶的天光雲影透天電梯別墅,就顯得十分低調。位於惠中路的接待中心,雖處於新光三越百貨鬧區,不過其透過水池、綠地,現代建築簡約風貌,營造出鬧中取靜的清奇。其案名取自『兩袖巔峰 抱樸而居』、『奢華至極 見素在前』,更可看出個案獨特的性格。

理和建設經理劉正三坦承,該公司在台中市屬於冷門的建商,對客戶也有一定的堅持,如『大地子民』個案交屋時,就和住戶說好,不能裝設鐵窗,經過十一年歲月的洗禮,大家仍舊遵守這個約定。他說,到公司上班第二年,有一回總經理望著公司完工個案說道:「公司員工對個案相當有信心,也能很自在的和下一代分享公司興建的建築物,這就是身為建築人的使命感了。」

『見素』透天別墅個案,連接待中心都透過水池、綠地,顯現其低調的奢華主義  

『見素』個案的精神何在?劉正三透過投影機說明。建築大師貝聿銘因設計羅浮宮而榮登世界高峰,但卻在日本美術館的設計上以「反璞歸真」更上層樓;日本服裝設計師山本耀司也堅持以黑的極素,三十年如一日。成就第一個高峰,端賴亮麗的色彩,成就第二個高峰全靠放下的姿態。他認為,見素係一座內聚式的家園,設計上師法中國園林的造景精神,建築中大量留白空間,如天井、露台、庭園、後院、木格柵陽台等,為生活及心靈留出揮灑的空間。
 
為了彰顯個案的特色,見素接待中心也處處可見現代建築的語彙,如陳列八十年前巴塞隆納的經典家具,透過一大片玻璃借景,輝映出園道的綠,無線板簡潔空間設計,並展現原始建材紋路等。這些買得起三千萬元豪宅的頂級客戶入場,強調舒適自在的接待中心,也僅奉上一杯茶,讓他細細品茗,在接待人員介紹個案特色後,參觀模型屋,有別於其他豪宅個案銷售人員積極的推銷態度,連服務都可說是低調的奢華主義。

建案名稱:抱樸
地 點:龍門路與龍門一街交叉口(潮洋公園旁)
土地分區:住宅區
規劃用途:豪宅別墅(獨棟雙併)
規劃戶數:11戶
坪數範圍:117坪~160坪
總價範圍:2,788萬~4,222萬
樓  高:地下1層,地上5層
投資興建:理和建設 

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「抱樸」

「理和抱樸」理和建設興建,抱樸七期西側社區型電梯豪墅

七期西側以潮洋公園為主的豪墅群聚區域,成屋的豪墅直接呈現於客戶的眼前,七期西側形成豪墅區主因是,匯集潮洋溪的永恆綠帶及三萬坪的環保公園綠地,成為繼七期南側後的豪墅群聚地區,擁有靈活的交通動線選擇,可於最短的時間及距離,快速連接各大國道及主要交通幹線。

地坪四十三至六十八坪
理和建設在七期西側推出的「抱樸」社區型的電梯豪墅,地坪四十三至六十八坪,建坪一百一十五至一百六十五坪,該案延續大地子民系列現代風格,特別設計非對稱式的外觀。戶數十一戶,二十四小時社區管理,獨棟、雙併、戶戶三面採光,各戶地下室有獨立天井及獨立空間供屋主並排停車,讓住戶位於地下室但卻能擁有自然對流的空氣。

觀景綠地及天井設計
該案每戶設計三至四米的獨立前院及頂樓特有的觀景綠地及天井設計,且全社區使用大樓式纜繩電梯,45m/分鐘,配備有申請日本專利的緊急救助系統,不會產生長輩困於電梯的無人救援的緊急狀況,也改變傳統別墅的使用動線。

環境介紹 頂樓可眺大肚山
位於七期人口密都最低.純住宅區的抱樸別墅.有著不亞於惠來公園週邊的規劃,同時擁有八千多坪潮洋公園及潮洋溪(台中市重點工程向陽之河)的河岸生活條件,也佔據七期西側區最好的交通位置,上下中彰及中港約3~5分鐘。

每戶設計3~4m的獨立前院及頂樓特有的觀景綠地及天井設計,全社區改用打樓式電梯,且配備有唯一申請有日本專利的緊急救助系統。

建案名稱:抱樸
地 點:龍門路與龍門一街交叉口(潮洋公園旁)
土地分區:住宅區
規劃用途:豪宅別墅(獨棟雙併)
規劃戶數:11戶
坪數範圍:117坪~160坪
總價範圍:2,788萬~4,222萬
樓  高:地下1層,地上5層
投資興建:理和建設

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「大地子民3」

「大地子民3」理和建設興建,大地子民3鄰近優美環境

規劃特色:位處於台中最精華的七期重劃區高價位住宅地段,大地子民3以一逕不卑不亢的低調作風,將臨近的綠地與開闊視野視為社區首要展現價值。在規劃設計上,也盡力呼應鄰近優美的環境。

為了視覺的透明性,採用了低檯度、大面開窗的設計方式,將戶外景緻盡收眼底;而大陽台的設計,將生活延伸至半戶外的空間,在氣候溫和、陽光普照、生活情調悠閒的都市裏,是基地所提供的難得價值。一貫細緻施工,讓社區樸素的建築語言與色彩,在台中七期重劃區裏,更顯高雅。

■ 案 名:大地子民3

■ 基地位置:台中市市政北三路與惠中五街路口
■ 基地面積:1063.32㎡
■ 興建開工日期:2002年9月6日
■ 完工日期:2004年8月15日
■ 設計規劃:樓層規劃/地下三樓、地上十四樓
■ 戶數規劃:共67戶 住家/ 65戶 辦公室/ 2戶
■ 營建起造:理和建設

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「大地子民3」

「大地子民2」理和建設興建,大地子民2以一種平靜的姿態靜靜矗立

規劃特色:在惠來溪畔,大地子民2以一種平靜的姿態靜靜矗立,淙淙溪流聲中,這交通便利、與商業圈臨近的城市角落,卻是鬧中取靜,與河畔大樹、流水聲終日相伴,擁有城市難得的靜謐。

以樸實的中產階級為對象,此社區仍以簡潔俐落的美感為基調,室內空間在一期住戶寶貴的生活經驗回饋中,設計與功能更趨成熟;社區設有圖書室,附有自助式的吧台,中庭以湧泉式的水景,與錯落有緻的石雕座椅,呈現明朗的庭園景觀,宛如都市叢林裡的綠洲社區。

■ 案 名:大地子民2

■ 基地位置:台中市惠來路三段200號
■ 基地面積:1195㎡
■ 興建日期:1999年3月23日
■ 完工日期:1999年11月2日
■ 設計規劃:樓層規劃/地下二樓、地上十四樓住宅大樓
■ 戶數規劃:共94戶 住家/ 89戶 店面/ 5戶
■ 營建起造:理和建設

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「大地子民1」

「大地子民1」理和建設興建,大地子民1綠蔭扶疏

規劃特色:大地子民1方正的地基以十字分割後,自然形成一條開放空間的內街,坐在大樹下的座椅上,光影搖曳、微風輕拂;四棟社區各自獨立,但開放式中庭自成不可分割的生活場域。

基地四周向內退縮成環繞社區的散步道,綠蔭扶疏,使社區與週遭環境融合成一種友善的鄰里關係。

整個社區的空間因為規劃的創意與對環境釋出的善意和開放心態,展現了有別於封閉社區的一種休閒、活潑的生活質感,並創造出一個頗具人文品味的都市空間。

■ 案 名:大地子民1

■ 基地位置:台中市西屯區上安路76號
■ 基地面積:2761㎡
■ 興建日期:1994年12月2日
■ 完工日期:1997年3月27日
■ 設計規劃:樓層規劃/地下二樓、地上十五樓住宅大樓
■ 戶數規劃:共144戶 住家/ 117戶 辦公室 /7戶 店面/ 20戶
■ 營建起造:理和建設

 

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「建築與詩」

「建築與詩」理和建設興建,建築與詩公共空間規劃

一直以來,「存在」的問題佔據我們的心魂,生活中有許多特別重大的感受都和存在有關。當我們置身於大峽谷或某些建築物中,感到自然的壯美與自己的渺小時;當我們看著夕陽一瞬煞美的消逝而感嘆著生命的短暫時,都是因為這些場景觸動了「存在」的基本命題:我們想到了宇宙的無限與人生的有限。在這些神秘的時刻,我們感到「存在」在窺視著我們、在與我們說話。

這份存在的感受,也許在忙碌的工作或生活中被暫時地忘卻,但,總也會在生命中的某些時刻被重新喚醒──特別是當生命的存在變得不再那麼理所當然時。越是在混亂與動盪的時候,我們想要理解「存在」的心就越尖銳而迫切。

許多偉大的藝術創作能長久地感動我們,常常是因為它們觸及了這個存在的基本命題,它們為我們在這世間的存有尋找意義的出路。我深信建築也是如此。我想藉著我的創作表達出一種個人或集體的心靈狀態,喚醒吾人看見自己的存在。

許多都市中的房子被包覆在厚厚的水泥當中,已經讓人感受不到「存在」的感覺;房子與人皆失去了與自然的互動,呈現出一種心靈枯竭的狀態。

其實「自然」不應只是在機械化的生活中提供我們一個喘息的空間,也不僅只是一種美質的創造,而是一種活生生的現實:它提醒了我們「存在」的本然面貌。
所以我想「藉著自然的浸入,提醒人們存在的事實,讓自然、光、風雨與生物介入人們的環境裡,以顫動人們的身心靈魂」。

我想找回建築與自然親密互動的狀態,讓房子感覺是活的,有著活生生的情感。
就像電影「綠卡」中蓋在大樓裡的玻璃屋一樣:晴朗的天氣,戀愛中的主角們在陽光與植物間追逐,玻璃屋裡洋溢著快樂的光線;而當戀人離去時,玻璃屋壟罩在一片滂沱大雨中,訴說著主角心中的悲傷與孤獨。這樣的建築物就像一個情感的包容器一樣,涵容了我們的情感,觸發了我們對存在的深刻感受。


我在建築中運用了大量的水,它就像是存在的一面鏡子,讓房子中的人有機會去感受自然的問題,時時刻刻和這些場景產生情感上的互動,除了視覺的美感以外,也能誘發他對生命的思考。光是觸發存在感受的另一個觸媒;光讓存在可以被看見與理解,而光所產生的陰影加深了存在的張力。我在許多公共空間中運用了光與陰影、黑白與彩色的對照,表達建築中「靜謐與光明」的存在二元性。

我相信建築應像詩一樣地觸動心靈。建築硬體的施作是第一層的文字;那些可以被預期或不在計算中的氛圍與效果是另一層的文字;而場景在使用者心中所引起的感動與共鳴就是迴盪,那個迴盪就是詩。

我想透過「建築與詩」提供一個這樣的機會,讓我們回復一些感覺的能力。這些場景是寫在空間中的文字,是我植入的密碼,希望它會在某一天的某一個時刻,與某一個人的心靈產生交感迴盪,而當這樣的迴盪到最大時,也就是詩人最快樂的時候。

「建築與詩」基本資料

坪數:45~70坪
戶數:67戶
類型:大樓
公設比:30%
地點:龍門路、龍門一街
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位:平面車位115~120萬元
方位:各方位均有
資料來源:理和建設

建築與詩示意

建築與詩棟別圖
建築與詩棟別圖
建築與詩示意圖
建築與詩樣品屋
建築與詩樣品屋
建築與詩樣品屋
建築與詩樣品屋
建築與詩平面圖
建築與詩外觀示意圖
建築與詩樣品屋

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「建築與詩」

「建築與詩」理和建設興建,建築與詩建築規劃

七期西側的寧靜社區多屬於「住1」的土地,區域內大都是2~4樓高度的別墅群,道路尺度寬闊,路樹蓊然,是一個適合緩步漫遊的區域。附近的惠來公園、潮洋公園、新光三越、衣蝶、Tiger City以及市政中心與國家音樂廳是兼具繁華時尚與人文休閒的生活場域。

「建築與詩」在「住2」的土地上,以容積率集中使用的方式,規劃兩棟地下2樓、地上12樓的建築;828坪的基地,建蔽率僅有38%,空地比高達62%,並且只規劃了67戶。它是這個區域中唯一的一棟高樓建築,矗立於此,即刻擁有了永恆的視野。

雙塔型的建築打開了光與風流動的空間,也創造了開闊的視野。
每一戶都三面採光,梯間、客餐廳、廚房、主臥及次臥衛浴都享有充足的陽光,及尺度更舒適的空間。
建築物退縮六米,形成一道百米綠帶,綠帶上將種植葉影深深的樟樹。未來,不論是居住於此的主人,或是行過樹下的鄰居,都能共享綠樹濃蔭下那一池荷花的爛漫意境。

建築立面延續了理和建設過往作品中理性、低調的風格,並以淺淺如清晨日出時的淡黃色調來突顯建築的沉靜性格。建築溫暖的色調反映了周遭溫暖的陽光與宜人的空氣,和諧地融入周邊的環境中,一如一株健康的有機作物反應了它生長過程中所有的陽光與養分。

「建築與詩」基本資料

坪數:45~70坪
戶數:67戶
類型:大樓
公設比:30%
地點:龍門路、龍門一街
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位:平面車位115~120萬元
方位:各方位均有
資料來源:理和建設

建築與詩示意

建築與詩棟別圖
建築與詩棟別圖
建築與詩示意圖
建築與詩樣品屋
建築與詩樣品屋
建築與詩樣品屋
建築與詩樣品屋
建築與詩平面圖
建築與詩外觀示意圖
建築與詩樣品屋

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「建築與詩」

「建築與詩」理和建設興建,建築與詩多面採光視野佳

客廳3面採光,主要採光面是玄關入口處的角型陽台,並提供落地角窗,擴大視野。居家視野及景觀,是許多人購屋重要選項。理和建設位於7期西側區的新作「建築與詩」,善用環境優勢,規劃每戶3~4面採光、衛浴開窗等,讓每個房間都有極佳的視野景觀,訴求對居家品味高的年輕白領階層。

「建築與詩」地標建築

基地位於7期西側區龍門路、龍門一街口,7期西側區多年來未見大樓產品,附近全部是5層樓以下透天別墅,未來完成後將成為西側區的地標建築之一。

「建築與詩」臨3座公園綠地多

基地近黎明路口,沿黎明路北向接中港路、可上中山高中港交流道,車程約3分鐘,黎明路南向轉市政路,可上中彰快速公路,車程約2分鐘。西側區為純住宅區段,周邊環境清靜,龍門路有龍門公園、黎明路上有惠順公園、朝富路則有潮洋環保公園,公園綠地多。基地面積828坪,臨路退縮5米建築,沿龍門路規劃2戶店面,其餘全部是中庭及休閒公共設施,該公司問卷調查18項公共設施偏好度,並取排名前7項規劃,1、2樓的公設包含半露天25米游泳池、兒童遊戲室、視聽劇院、健身房、咖啡吧及圖書室等,門廳及汽車車道出入口設於龍門一街。

「建築與詩」配雙電梯衛浴開窗

雙塔式建築,1棟採4併器字型結構、另1棟則為3併品字型結構,均為雙電梯配置。每棟每戶都有3面至4面採光,每戶室內的空間配比原則,是把房間面積略為縮小,公共空間如客廳、廚房及餐廳等放大,因此廚房都是雙排、L型或ㄇ字型空間。所有衛浴含主臥衛浴及公用衛浴,全部開窗採光,主臥與客廳均同一面向,享有最佳視野,部分戶型善用陽台配置,創造多層次景觀陽台。標準層45、60、65、67及70坪,3~4房,頂樓有7戶樓中樓,6樓以上即有遠眺的視野景觀;訴求的主力客層,約是30~45歲左右白領階層購屋族。

「建築與詩」基本資料

坪數:45~70坪
戶數:67戶
類型:大樓
公設比:30%
地點:龍門路、龍門一街
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位:平面車位115~120萬元
方位:各方位均有
資料來源:理和建設

建築與詩示意

建築與詩棟別圖
建築與詩棟別圖
建築與詩示意圖
建築與詩樣品屋
建築與詩樣品屋
建築與詩樣品屋
建築與詩樣品屋
建築與詩平面圖
建築與詩外觀示意圖
建築與詩樣品屋

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