「龍寶心臻邸」龍寶建設興建，「龍寶心臻邸」七期新市政中心最內斂的一顆星
龍寶建設是中市唯一推案不蓋樣品屋、不打廣告的建商，平均每年推出1案，每案都是藉由已購客戶介紹及慕名而來的客戶而完成銷售，歷年推出個案，一律以「臻邸」為名，近年知名度較高的作品包括「龍寶拾穗臻邸」、「龍寶文化臻邸」、「龍寶心臻邸」等，幾乎都創下當地新高價位。龍寶建設董事長張麗莉表示，公司以提升建築水準的實踐者為自我定位，「讓志同道合、同質性高的人生活在一起，客戶滿意，自然會推薦。」 龍寶消基會零紀錄
各建商的品牌加分效應，直接反映在房價上，不但預售屋開價較行情高，中古屋房價也多半是當地指標，信義房屋南屯市政店經理蕭恩生指出，包括聯聚、龍寶、惠宇、由鉅等公司的中古屋，房價都較一般行情高出約1成，而大多數的買方，也都能認同品牌價差，即使房子較貴，接手意願仍強烈。消基會台中分會總幹事劉維寧指出，消基會的購屋糾紛紀錄，可以看出建商對品牌形象的維護與對客戶的用心程度，龍寶建設是唯一在消基會零紀錄的建商，其餘雖曾有過1、2件，但多半是雙方對認知誤解，而且也多半在極短時間內解決，建商的用心與誠意，是消費者購屋必須重視的重要選項。坐享政治，經濟，時尚，藝文的絕佳位置!我們龍寶心臻邸剛好位在市政北一路，靠 近文心路的核心聚落，內斂低調的建築風格，是七期清新，健康的新地標! 訴求重點-綠園道的幸福所在
退縮十多米的綠化步道，自家即可獨享園道的綠意與從容，可以聽鳥鳴，可以隨時迎 接陽光與風的到來! 「龍寶心臻邸」坐北朝南大戶風範
一層兩戶的規格，龍寶總是貼心地想到住戶的所有需求，我們的新家剛好位在朝南的 高樓層，遠望的盡是七期的低檯天際線，讓您居家更加舒服自在! 龍寶「心臻邸」粹鍊多年建案的最佳公設組合不斷地向住戶請益，融合貼心的居家風格，讓您在家即可享受游泳池，談心話家常的 下午茶等等的自在居家空間 「龍寶心臻邸」基本資料
縣市：台中市
行政區：西屯區
基地位置：市政北一路
案名：龍寶心臻邸
建商：龍寶建設
建照情報：
基地面積：1085坪
土地使用分區：新三
建蔽率：43：%
建(使)照號碼：95府都建建字第0086-00
建築師：戴育澤
建物類型：大樓
構造型態：RC
地上層：(最高)21.0
地下層：(最深)4
住宅戶數：72戶
車位數量：220個
車位類型：平面
最小建坪：88.0坪
最大建坪：140.0坪
公設比：29.0%起：
最小格局：4房
最大格局：5房
公園綠地：市政綠園道60公尺
國小學區：惠文國小
國中學區：惠文國中
交通環境：中港交流道1200公尺
購物環境：興農超市200公尺
所屬商圈：新光三越生活圈與五期生活圈
店面情報
店面戶數：2戶
最低總價：每戶：6709萬
最高總價：每戶：7058萬
最低單價：每坪：52萬
最高單價：每坪：52萬
主要特色：
1.基地面寬60米，最大棟距59米。
2.門廳高5.45米，室內高3.45米。
3.七期市政中心，園道地標建築。
4.低建蔽率，有600多坪中庭花園。
5.龍寶設計風格，戶戶全配精裝修。
龍寶心臻邸平面圖
龍寶心臻邸平面圖
龍寶心臻邸外觀實景圖
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龍寶心臻邸」 http://www.taichung-house.url.tw/lpd-04.htm
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龍寶「品臻邸」享玻璃書屋位於五權西路、華美街口，基地北側
龍寶「品臻邸」位於五權西路、華美街口，基地北側距存中街園道約30米，東側至國立美術館步行2分鐘，位處美術館特區，主要交通動線為五權西路、忠明南路。基地約1800坪，規劃2棟建築，設雙門廳，1樓外圍有公眾綠廊及綠意廣場。中庭面積 1200坪，規劃游泳池、SPA、多功能視聽室及中庭玻璃書屋，2樓及頂樓另有健身房、 Tea house、烤肉區等。2棟的標準層均為品字型3併結構、相互對稱，頂樓有130~207 坪樓中樓。 「龍寶品臻邸」基本資料
案名 龍寶品臻邸
類型 大樓
地址 台中市南屯區五權西路與華美街口
建設公司 龍寶建設
戶數 102 戶
坪數 73 ~ 207 坪
樓層規劃 地上 19 樓 地下 2 樓
單價 每坪28萬元
車位價 坡道平面 110 ~ 120 萬
房屋類型 預售
完工日期 2007/07/15
公設比 29.6 %
特色「龍寶品臻邸」基地約1800坪，規劃2棟建築，設雙門廳，1樓外圍有公眾綠廊及綠意廣場。中庭面積1200坪，規劃游泳池、SPA、多功能視聽室及中庭玻璃書屋，2樓及頂樓另有健身房、Tea house、烤肉區等。2棟的標準層均為品字型3併結構、相互對稱，頂樓有130~207坪樓中樓。
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品臻邸http://www.taichung-house.url.tw/greatbuilding-02.htm
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「品臻邸」龍寶建設興建「品臻邸」位於五權西路、華美街口
美術館綠園道因土地稀有，再加上國美館擁有大片濃蔭的綠地，成為自住型客戶最愛。其中「品臻邸」個案，為龍寶建設首次赴美術館特區推案，品牌、地段、規畫深受頂級客戶青睞，每坪單價已漲至3 5萬元，成為房市當紅炸子雞。龍寶建設成立至今堅持不蓋樣品屋，平均每年推出一案，每案都是藉由已購客戶介紹，以及慕名而來的客戶完成銷售。歷年推出個案，包括「龍寶拾穗臻邸」、「龍寶文化臻邸」、「龍寶心臻邸」等，幾乎都創下當地新高行情。 「龍寶品臻邸」位於五權西路、華美街口
龍寶建設董事長張麗莉表示，公司以提升建築水準的實踐者為自我定位，「讓志同道合、同質性高的人生活在一起，客戶滿意，自然會推薦。」「龍寶品臻邸」個案位於五權西路、華美街口，基地1800坪，中庭面積就占了1200坪，並規畫游泳池、SPA、多功能視聽室，以及玻璃書屋，2樓及頂樓還有健身房、Tea house、烤肉區等精緻公設。基地北側距存中街園道約30米，東側至國立美術館步行只要2分鐘，位處美術館最精華地段。 「龍寶品臻邸」基本資料
案名 龍寶品臻邸
類型 大樓
地址 台中市南屯區五權西路與華美街口
建設公司 龍寶建設
戶數 102 戶
坪數 73 ~ 207 坪
樓層規劃 地上 19 樓 地下 2 樓
單價 每坪28萬元
車位價 坡道平面 110 ~ 120 萬
房屋類型 預售
完工日期 2007/07/15
公設比 29.6 %
特色「龍寶品臻邸」基地約1800坪，規劃2棟建築，設雙門廳，1樓外圍有公眾綠廊及綠意廣場。中庭面積1200坪，規劃游泳池、SPA、多功能視聽室及中庭玻璃書屋，2樓及頂樓另有健身房、Tea house、烤肉區等。2棟的標準層均為品字型3併結構、相互對稱，頂樓有130~207坪樓中樓。
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「龍寶拾穗臻邸」龍寶建設興建，龍寶拾穗臻邸謙遜退縮設計的雙塔建築
龍寶「拾穗臻邸」龍寶自從在經國園道陸續完成人文臻邸、人本臻邸兩件經典作品，奠立規劃優質宅邸的紮實經驗。為拓展優質建築新版圖，規劃十年代表作『龍寶拾穗臻邸』﹐做為龍寶首度在北區推出的第一棟臻邸建築。 54-94坪的優闊生活尺度，1111坪的基地讓86戶住家同質共享，是針對北區換屋族量身打造，以下便為大家簡介
『龍寶拾穗臻邸』的作品特色。
「龍寶拾穗臻邸」謙遜退縮設計的雙塔建築
從基地退縮的雙塔建築規劃，一樓摒除傳統騎樓設計，於是在東、北兩側形成百米的開放景觀步道，讓住家公園化，兩棟建築錯落，讓每戶都能至少達到三面採光，衛浴也能通風採光，而且兩棟的房間窗戶開口都納入考慮，保持住家隱私，工作陽台及機械房都安排在建築內凹處，避免萬國旗的景象破壞景觀。
「龍寶拾穗臻邸」深窗 、花台讓建築深情款款
深窗設計讓臻邸建築形成獨特的美學，也由於窗戶退縮降低了日照直射及雨水滲透的，搭配花台綠化及植栽自動澆灌系統，達到綠化、省能、環保。
「龍寶拾穗臻邸」在車道旁規劃公共洗車區
龍寶「拾穗臻邸」汽、機車分道、搬家卸貨區、購物推車….，停車場規劃貼心十足停車場入口採汽、機車分道，加強出入安全，同時在車道旁規劃公共洗車區，考慮現代家庭不論搬家或生活用品大批採購，所以在停車場設置個卸貨空間，且備有購物推車直達家門‧停車位旁設置住戶專屬的儲物櫃，在地下室另規劃社區庫房，預留社區未來檢修所須之建材設備，以及提供DIY設備‧同時預留網路機房，以利未來社區網路規劃需求‧
「龍寶拾穗臻邸」OPEN-CUT設計，公共設施戶外化
另外在公共設施規劃，一樓中庭採OPEN-CUT設計，部分地面開挖，將中庭風景延伸至地下樓層，也讓地下一樓的公共設施戶外化，擁有採光通風。因此地下一樓的25米標準泳池得以浸沐在天光下，再加上烤箱、蒸氣室、按摩水療池、健身房等設施，打通身心幸福任督二脈 ‧ 而兒童遊憩閱覽室、多功能交誼廳、撞球室等，也都提供社區靜、動態活動空間。電梯並可直達頂樓屋頂花園，屋頂交誼廳使得社區聯誼空間得以朝空中發展，而戶外曬衣場、烤肉、品茗區及兒童遊戲場等，也都是龍寶多年來經驗，最受客戶愛用的公共設施‧
為加強社區緊急應變功能及家庭水電衛生安全
「龍寶拾穗臻邸」本案也規劃了下列措施
1. 屋頂水塔採子母水箱設計，地下室採雙水箱，清洗水塔不斷水
2. 蓄水池及水塔設磁簧感應監控，避免水源污染‧
3. 自來水以自動過濾逆洗設備先過濾雜質，減少水塔污染‧
4. 停水時，泳池池水可經過濾系統，直接提供住戶沖洗、洗滌‧
5. 泳池申請獨立電表，以便使用成本計算提供未來管委會參考‧
6. 停電時，冰箱電源自動切換由發電機供電‧
7. 每戶預留一個不斷電插座，停電時由發電機供電，可提供住戶緊急使用‧
8. 戶外公共空間設防水防漏電之公共電源插座‧
9. 中庭、屋頂花園、各戶花台設自動澆水系統‧
10. 若外出發現忘記關閉瓦斯，可電話聯絡欣中瓦斯，透過電腦管理，提供緊急切斷處理，保障安全。
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「龍寶拾穗臻邸二期」龍寶建設興建，龍寶拾穗臻邸二期一座城市桃花源
龍寶「拾穗臻邸二期」位青島路、綏遠路口，並鄰近「龍寶拾穗臻邸1期」，經綏遠路至漢口路約百公尺，漢口路有密集沿街式商店，崇德路也有家樂福量販可提供生活採買。 「龍寶拾穗臻邸二期」規劃2棟15層大樓
基地約千坪，規劃2棟15層大樓，且外開放空間步道與1期連接。各棟標準層每層3戶2電梯，58~87坪，頂樓有6戶樓中樓，每戶3面採光，衛浴採光亦良好通風。延續1期各項貼心設計如地下室彩繪、搬家專區、花台滴灌等，並改善部分瑕疵，強調在省能、環保及住宅機能達到完美境界。位於台中市北區綏遠路、青島路口
「龍寶拾穗臻邸二期」基地三面臨路
龍寶建設「拾穗臻邸二期」住宅大樓預售案位於台中市北區綏遠路、青島路口，基地 三面臨路，取其寧靜清幽小環境，周遭學區及生活機能健全，除崇德、漢口商圈外，附近還有天津路服飾商圈、北平路飲食街，形成「吃在北平、穿在天津、住在青島」 的好環境，可充分滿足食衣住行育樂所需，未來發展潛力可期。龍寶「拾穗臻邸二期」交通系統方面，此區位處台中市主幹道崇德路、中清路之間，距離文心路、環中路，及高速公路中清交流道也不遠，交通四通八達，相當便捷。
「龍寶拾穗臻邸二期」產品分析
龍寶建設在中部地區頗具品牌知名度，產品力及優良施工品質，向來受到業界及購屋人推崇，完善的售後服務與社區總體營造活動，也是個案一大賣點。客層以換屋族或企業界人士為主，董事長張麗莉甚至被視為中部頂級豪宅市場的主要代言人之一。龍寶成立16年以來，建案均以「臻邸」系列命名，並登記註冊，「拾穗臻邸二期」是 龍寶臻邸系列第12案，全案尚未公開銷售，訂購率已突破五成，且有四成左右來自舊 客戶續訂或介紹。
「龍寶拾穗臻邸二期」建築物刻意退縮於騎樓地內
本案雖是「拾穗臻邸」第二期，卻有許多領先市場規劃推出的產品特色，包括基於對 周遭鄰里及環境的尊重，及都市景觀風貌再生，建築物刻意退縮於騎樓地內，將騎樓 地完整開放，與一期基地形成約232公尺的悠閒步道。
「龍寶拾穗臻邸二期」彷彿是一座城市桃花源
步道舖面使用自然、再生材料，以木棧板、抿石子及天然石材相互搭配，並大量種植花草及矮灌樹木，再將藝術品完全融入於環境之中，內部公設機能的完整度，老中少 咸宜，置身生活其中，彷彿是一座「城市桃花源」。龍寶「拾穗臻邸二期」1,011坪的基地，僅規劃78戶住家及一間店面，住戶單純。置身於公共空間裡，與中庭景觀綠意的借景、音樂的流串，及四季植栽成長變化，可以說處處可見生命中的驚 喜與感動。
「龍寶拾穗臻邸二期」公、私區域完整區分
為求健康的居家生活，每戶住戶都有完整的三面採光及通風，公、私區域完整區分， 深窗且低台度設計，讓每個生活空間充滿綠意。另為避免住戶上下層的噪音干擾，特 別加厚樓板厚度至18公分；每戶浴廁及臥室的關係，也都考慮家具擺放，將管道噪音 隔絕於床頭擺放的位置。
「龍寶拾穗臻邸二期」建築規劃
進入「拾穗臻邸二期」所規劃的空間，貼心之處其實四處可見。如地下室有機車專用 道及完整的機車停車區，地下二樓規劃專屬卸貨車位、購物推車及洗滌槽等設施，每 一車位配備專屬置物櫃，還有彩繪壁畫、DIY庫房、資源回收室等規劃。
「龍寶拾穗臻邸二期」讓空間與功能結合一體
一樓只保留一戶店面設計，其餘皆為公共設施，包括約950坪的綠化公共空間，提供健康生活的基本環境，另規劃有游泳池、健身房、SPA池、乒乓球桌、撞球室、視廳室、兒童室內外遊戲區、社區交誼廳、閱覽室等。頂層還有飲茶室、烤肉區、觀景台 及屋頂花園設計，讓空間與功能結合一體。「拾穗臻邸二期」的立面不標榜華麗建材，而是以沈穩內斂的設計風格，透過精算的開窗比例、深窗設計、花台綠意、外凸觀景陽台、鍛造欄杆、夜晚燈光計畫及生活在 此的住戶等，賦予全棟建築物活潑生命力。
「龍寶拾穗臻邸二期」基本資料
坪數 58~145坪
總戶數 75戶
類型 大樓
公設比 28%
樓層 地上15層、地下2層
停車位 售價平面75~85萬元
方位 各方位均有
資料來源 龍寶建設
本篇文章來自 台中豪宅網-買房子,買屋,賣房子,賣屋,租房子,租屋,房屋估價,房屋仲介,不動產,房地產 房仲、商仲、豪宅、店面、別墅、土地、辦公室
台中豪宅http://www.taichung-house.url.tw/
龍寶拾穗臻邸二期http://www.taichung-house.url.tw/lpd-01.htm
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