台中房屋,寶璽建設「睿觀 」採用日本最知名

的OILES製震系統、製震指數達到400Gal


[寶璽建設]推案量不多，但經營至今也已達30年，是台中市老牌建商之一，過去作品散布台中市各區，中港路上也有多棟辦公大樓由該公司投資興建，近2年則把主力擺在7期重劃區，接連推出「榮耀世紀」透天別墅案及「寶璽睿觀」豪宅大樓，今年在7期市政綠園道旁，也將有豪宅新案推出。

寶璽「睿觀 」
台中市第一家興建純大戶頂級住宅的寶璽建設，最近也進軍7期新市政中心，推出「睿觀」頂級大樓，寶璽建設協理周百金指出，為了在建築好手如雲的7期新市政中心脫穎而出，「睿觀」特別由日本日建公司做設計，將日本細膩、人性、安全的設計理念，完全移植中台灣，她相信許多設計及建材使用，在中台灣的住宅建築都是首見的。

寶璽「睿觀 」
周百金指出，寶璽建設在中台灣的建築史上創下許多第一，例如32層樓高的寶璽環宇實業大樓，是台中市第一棟的鋼骨辦公大樓；「寶璽公園爵邸」則是台中市第一棟大坪數的頂級大樓，並因此引領了中台灣的頂級大樓住宅風潮。

寶璽「睿觀 」
這次進軍建築好手如雲的台中市7期新市政中心推出「睿觀」，由於新市政中心頂級大樓林立，興建中、銷售中及即將推出的頂級大樓案總計超過15個，競爭非常激烈。因此「睿觀」請來全世界最大建築設計團隊的日建公司做設計，並採用日本最知名的OILES製震系統、製震指數達到400Gal，超越政府規定的安全標準330Gal，採用DURAVIT陶瓷衛浴、價值200萬的POGGENNPOHL廚具。

寶璽「睿觀 」
外觀全棟花崗石，全棟低輻射防爆破玻璃窗，室內則從地下室停車場的梯間開始，一直到頂樓，所有的梯廳、門廳全部大理石。

寶璽「睿觀 」

1樓大廳高達7.9米，流水端景、花階水影，這種大手筆，是目前個案中僅見。

寶璽「睿觀 」
在規劃上，1126坪的基地，只興建30%，其餘保留為綠地、景觀步道，前面退縮19米、側留11米，後面則為21米空地，建築物就「長」在綠地的中間。

寶璽「睿觀 」
在公設上又有動、靜之分，1樓以靜態為主，設計有26米寬的水榭，中有平台，直落下來的水幕高度達到6米，氣勢磅礡。

寶璽「睿觀 」
3樓則是動態的公設，有11米寬、25長的標準無邊鏡面游泳池、三溫暖、烤箱、健身房、視聽室等，在所有公設與公設間，或空間與空間，都是由花園步道連結。

寶璽「睿觀 」
周百金指出，「睿觀」的建材及設計，就是近乎零維修、零折舊的設計。

寶璽「睿觀 」答客問

Q：「睿觀」的外觀，接近全玻璃面，陽光直射進來，未來會不會很熱，且耗冷氣？

A：「睿觀」是標榜綠建築，整個玻璃面都採抗輻射的Le節能防爆破玻璃，這是經過測試的產品，隔熱達到90%，隔紫外線效果99%、隔噪音90%；建築物本身並根據台灣四季陽光走向及建築物的向陽面，而設計垂直水平的不同遮陽板，因此整棟建築不會熱。

Q：「睿觀」每坪價格從27萬至36萬元，是不是太貴了點？

A:「睿觀」除了有7期新市政中心無可取代的地段外，它面對公園預定地，建蔽率只蓋30%，四面都是綠意，居家環境非常優質。

寶璽「睿觀 」
它也是SRC的鋼體結構，室內外全石材，又是由日本知名的日建公司設計、OILES的製震設計，所採用的廚具、衛浴配備都是世界知名大廠牌，房價不是貴得沒有道理。

寶璽「睿觀 」
寶璽睿觀 採日本制震系統
寶璽建設「寶璽睿觀」位市政路、百米市政綠園道口，距規劃中的新市議會大樓約80米，距文心路約百米，鄰近惠來路口衣蝶百貨，市政路可接中彰快速道路。

寶璽「睿觀 」
基地面積約1100坪，1~3樓為公設，包括25米長游泳池、SPA等。建築、外觀、景觀及公設等，均由日本第2大建築團隊、曾參與關西機場、東京巨蛋等工程的日建設計負責，採新一代SRC耐震鋼骨結構，搭配日本「OILES制震壁」，可耐7級強震。

寶璽「睿觀 」單價：每坪33~42萬元
寶璽「睿觀 」坪數：100~200坪
寶璽「睿觀 」戶數：64戶
寶璽「睿觀 」類型：大樓
寶璽「睿觀 」公設比：30~32%
寶璽「睿觀 」樓層：地上20樓、地下3樓
寶璽「睿觀 」停車位售價：平面車位150萬元
寶璽「睿觀 」方位：坐北朝南
寶璽「睿觀 」資料來源：寶璽建設
　

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