信義房屋
信義房屋，修繕費最高30萬，永慶房屋不限屋齡，中古屋漏水保固半年有效
今年颱風大雨特多，有滲漏水問題的房子紛紛現形，但若向房仲公司購屋，並不是所有房仲業均提供漏水保固售後服務，且各品牌對於屋齡、所支付的修繕金額、保固範圍等限制不同，甚至佣金沒有付清，即使符合條件，仍無法享有漏水保固。信義房屋與永慶房屋漏水保固內容限制較少
本報調查8大房仲品牌所提供的漏水保固內容，發現直營品牌如信義房屋與永慶房屋限制較少，而加盟品牌包括中信房屋、住商不動產、隸屬永慶房仲集團的永慶不動產與有巢氏房屋，及加盟與直營並行的太平洋房屋等，總公司均制定有漏水保固服務流程。 受限於加盟品牌總公司與加盟店均為獨立經營個體，總公司並無法強制所有加盟店提供漏水保固，因此各品牌採行作法不一。 以住商不動產為例，只在買方主動要求時才提供，而永慶不動產與有巢氏房屋，初步已推動北部的加盟店配合實施，中南部則還在積極整合中。遇糾紛可找總公司
但記者也發現，有些品牌雖然宣稱旗下加盟店會主動提供買方漏水保固，但實際狀況卻非如此，不但沒有主動提供書面資料，交屋後對滲漏水的買方還不理不睬，還好買方事先保留賣方的電話號碼，並告知加盟店要寄存證信函，才獲得回應。 因此，最保險的作法，就是在簽下買賣合約前，向店頭詢問清楚，甚至可再向總公司了解確實的保固作法與條款內容，才不致因誤解而發生糾紛；萬一真的與加盟店發生糾紛，還是可以尋求總公司出面協調。施工廠商房仲指定
一般漏水保固的書面保證，是在交屋時給付買方，因此，交屋前若發現滲漏水，就要請屋主修好；而交屋後若需修護，施工廠商也需由房仲公司指定，才納入保固給付。 另外提醒購屋人，房仲公司的修護過程，以恢復原狀為原則，也就是說讓建築物的滲漏水現象停止，但非保障未來不再發生。細究各品牌的保固條款，應掌握的重點包括
（一）保固期限：目前均為交屋後半年內。
（二）屋齡限制及修繕費用負擔：直營的永慶房屋不限屋齡，上限以信義房屋30萬元最高。
（三）是否依負擔項目細分限額：除直營的信義與永慶，其餘依工程項目設有負擔限額，如屋頂外牆滲漏水限額2.5萬元。
（四）維修範圍及不適用範圍：以權狀主建物結構為主，公設及違建不包含；不適用範圍規定多，且不少為法律用語，應仔細研讀，以免誤解字義影響權益。
