【轉載自蘋果地產王】【採訪╱陳建徵】

7期房地產最具增值力

7期重劃區具有多項重大建設，豪宅陸續出現，並創台中市房價新高，是未來最被看好的增值區段。低房價的時代已經逐步遠離，但未來房價並非每個區段同步齊漲、漲幅一致，不動產業者統計，台中市未來3年內，最被看好的增值潛力區段，分別是7期重劃區、經國綠園道及西屯中科商圈。擁有優質的生活環境、或具備重大建設遠景，是3大區段被看好的原因。 台中市不動產仲介公會日前針對該會所屬228名仲介公司店東，進行1項中古屋市場問卷調查，結果顯示最具增值潛力的3大熱門區段，分別是擁有多項重大建設的7期重劃區、西屯中科商圈、以及優質居家環境的西區經國綠園道，3大區段在仲介業者 評價下，增值潛力幾乎不相上下。

經國園道 單價20萬

台中市不動產仲介公會理事長林金雄表示，經國園道囊括最難開發、抗跌性最強及最佳理想住家等3項榮銜，7期重劃區則獲得最具增值力、成交金額最高特質，西屯中科商圈則是交易最熱的區段。經國園道在多年前，是台中市豪宅區段的代名詞，包括「綠寶石」、「龍邦國寶」、「安蘭居」及「龍寶人本臻邸」等都曾喊價每坪30萬元左右，近幾年受大環境的影響，房價下挫，但房價仍維持至少20萬元以上，鄉林建設最近推出的「鄉林帝國雙星」，開價也在20萬元，棟距、視野、綠意及環境寧靜，是經國園道房價居高不墜的重要條件。

中科商圈 交易熱絡

集合多項重大建設與民間投資案如古根漢美術館、國家音樂廳、會展中心、倫敦城購物中心等的7期，是目前台中市房價最高的區段，地位等同台北市的信義計劃區，去年中古屋成交最高單價20萬元，今年預售屋亦迭創新高，預售透天別墅如「精銳帝尊」開價每戶最高8500萬元，預售大樓每坪單價也將重回每坪30萬元價位。至於眾所矚目的西屯中科商圈，中古大樓華廈3年前最低跌至每坪3萬元，如今在中科成立、友達、華邦電等廠商陸續動工的話題支撐下，房價回升迅速，中古大樓華廈每坪回升至最高8~9萬元，預售個案如「縱橫天下」開價12萬元、「中央公園」開價15萬元，完全是受到中科未來將引進至少6萬就業人口之賜。

豪宅房屋，快速連結標籤

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