「精銳米蘭」
「精銳米蘭」精銳建設興建，精銳米蘭特聘台北「宏盛帝寶」建築團隊
「精銳米蘭」座落台中七期圓形戶外劇場旁，與2.6萬坪文心森林公園綠海為鄰，未來捷運綠線新站步行可達，不但擁有七期發展利基，較新市政中心更具便利性，是七期內兼具增值、綠意與生活的難得優質地段。此案距離五權西路、文心路、市政路、新光三越百貨、衣蝶百貨、國際精品名店、五星級餐廳等，都在五分鐘左右的車程；連結中山高與二高南北交通的主要閘道也很近，只要10分鐘即可抵達中港或五權西路交流道，交通便利。
「精銳米蘭」產品介紹
「精銳米蘭」面對媲美台北大安森林公園的文心森林公園，建商特聘台北「宏盛帝寶」建築團隊─三大建築師事務所，與國際空間設計大師胡碩峰攜手合作，希望打造七期南側豪宅新地標。此案在611坪基地上規劃15樓高、60至80坪空間的68戶住宅，樓層高3.2米，公設比29.9%，大三房及大四房，特別針對注重生活品味的小家庭及企業一級主管所設計。
「精銳米蘭」價位分析
文心森林公園周邊推案日趨熱絡，現階段預售個案中，在七期外圍的新業「大塊人物」與博星「人子」，每坪單價都在20萬至25萬元間，宏銓「述森林」每坪22萬至27萬元，屬正七期的精銳「米蘭」則在23萬至30萬元間。市調指出，近期建商在此區購地、推案動作頻頻，包括登陽建設在大墩11街、惠文路口購地，理和建設買下惠中路DHL物流中心基地，惠宇建設在大墩七街近惠中路口規劃新案，每坪喊到28萬元以上，新業建設大墩七街、惠文路口基地則喊到35萬元以上。
文心公園周邊房價看漲
台中七期重劃區土地越來越稀有，建商在成本與品質考量下，紛紛惜售，推案速度也減慢，近來七期新市政中心被台北投資客及國際投資團體以「金鑽四區」來劃分，成為購屋的重要參考。第一區以新市政中心大都會歌劇院周邊為主，第二區以新市政雙十綠園道周邊為主，第三區以惠來公園豪墅區為主；第四區以文心森林公園周邊為主，此區開發較新市政中心晚，且住宅密度沒那麼高，綠地面積與學區強化生活品質，相對於高密度的商業區，更適合居住。最近惠來公園別墅特區除帝璟建設新推的「帝璟政和」豪墅案外，幾乎沒有新案推出，而選擇居住品質為優先考量的自住型購屋者，紛紛轉向文心森林公園周邊，尋找環境品質相近的生活圈。入住七期已成為身分表徵，加上此區土地開發較新市政中心具優勢，個案價位也在中高水準，較知名度的建商推案，十分搶手。
「精銳米蘭」基本資料
坪數：60~130坪戶數：68戶
類型：大樓
公設比：29.9%
樓層：地上15樓地下3樓
停車位售價：平面車位100~130萬元機械車位65~75萬元
方位：坐南朝北、東西向
資料來源：精銳建設
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