更新日期:2007/10/01 09:37 記者:【盧金足／台中報導】

由鉅大謙．聯聚方庭大廈．新市政中心房市 買氣回籠

豪宅漲幅三級跳，也炒熱中部房市，但受鬼月及美國次級房貸影響，近來看屋人潮卻明顯減少，建商把握928檔期衝業績，吸引台商、台北客投資置產；業界表示，新市政中心推案量已飆到700億，創近5年來最大量，讓稍降溫的房地產，再度熱絡起來。七期成為豪宅市場的一級戰區，購屋者除本土傳統產業、台北客，財力雄厚的台商更是豪宅主力，台商為居家安全，不想太招搖，選購居住環境，要求低調的奢華，凸顯質感和品味，不想變成別人眼中的暴發戶。

台商、台北客 928開紅盤

台中市建築開發公會市場調查委員會主委鍾尹堂說，近年來中部台商自大陸返鄉購屋，引爆新市政中心豪宅市場強強滾，但分析來台中購屋，投資型客戶認為中科及八期，還有漲幅空間；自住型者則以七期、八期周邊、美術館特區為主。業者表示，近來台中房市交易買氣稍受影響，新市政中心豪宅推案仍屬穩定，再加上高鐵一日生活圈效應，928連續假期這段時間，吸引不少台北客青睞，尤其是新市政中心豪宅個案漲幅，在影劇圈產生效應，從之前王月、余天到最近的蕭薔、白冰冰南下購屋，都可看出台中豪宅的魅力。由鉅建設新推案的「大謙」，在這一波的連續假期，接待中心每周來客約在70至80組人之間，進場兩周成交已破三成，來客以台北客及中科高階主管為主。

量身訂做 不同毛胚計價

十月將進場的聯聚建設，在市政路推出「聯聚方庭大廈」，高樓層每戶440坪，未推出即被訂購兩戶，總銷量約70億，購屋族群仍以台商及台北客居多。業者吳媛媛表示，頂級客層重視品牌誠信及售後服務，在台中市豪宅推案中，採不二價政策，價格透明化，很多客戶不習慣不能殺價，但建物強調客製化，針對不同客戶提供不同毛胚計價方式，由購屋者自行設計格局，吸引很多金字塔級客戶，打造一個獨一無二的家。

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