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一品豪觀

【轉載自蘋果地產王】【陳建徵╱台中報導】

台中一品豪觀 地段優越60~150坪規劃 科技新貴最愛

房市景氣回春，豪宅產品也愈推愈頂級。偉鉅建設「一品豪觀」創下河南路最高樓層、最高單價、最大基地及最小建蔽率等多項紀錄，另外，規劃方面也有多項創舉，頂樓規劃「星光度假套房」，已購客戶多為事業有成的大老闆或高科技業主管。

一品豪觀，區域第一

台中「一品豪觀」在河南路大墩7街口，面積2300坪，面對7期、前臨南屯公園，6樓以上就有極佳的7期視野，後方則看大肚山日落，具備地段及視野景觀兩項豪宅必備條件。

一品豪觀，1樓規劃公共設施

平均單價約16萬左右、樓高22層、150坪規劃、建蔽率僅30%等，分別創下今年最高單價、當地最高樓層、最大坪數、最低建蔽率等多項紀錄，已購客戶中，有一半以上是在大陸工作的台商，及部分將進駐中科的高科技業高階主管，為給家人更好的居住品質，大都買合併戶，合併坪數多在200坪以上。 基地規劃3棟高樓，1樓無店面，全部為公共設施，並分成3大會館，各單項設施如健身房、游泳池、電影院等均為中部最大規模，另外還有宴會廳、壁球室、及地下室採光籃球場等特殊設施。

一品豪觀，配傭人房設雙玄關

一進一出雙車道，前棟有迎賓車道，後2棟棟距46米。室內基本規劃多配大L型開放式廚房，部分附中島，大型進口乾濕分離主臥衛浴，部分附下身盆及小便斗，配傭人房，並規劃雙玄關，主僕動線分離。 各棟頂樓並由3位設計師各規劃1間不同風格的度假會館，具備3面採光的透明大浴室，1次只能1對住戶使用，未來所有樓管工作由齊家物業組成16人團隊經營管理。

一品豪觀，可建地少地價飆漲

除了少數投資客改裝的房子外，河南路上的待售物件，已經愈來愈稀少，反倒是有意在此購屋的消費者，還源源不斷進場，因此多半也只能訴求預售屋。不過由於河南路上的可建土地日漸稀少，地價也飆漲，新推的預售個案售價已有往上調價跡象。目前新推預售個案以偉鉅建設2件作品「一品豪觀」及「領袖帝國」最受矚目，兩案都擁有極佳地段，「一品豪觀」更創下河南路的新高價及首棟豪宅產品。

一品豪觀，建蔽率30%

「一品豪觀」位於河南路大墩7街口，面對7期、前臨南屯公園，6樓以上就有極佳的前後視野，地段及視野景觀2項豪宅必備條件皆俱。平均單價、樓高、150坪規劃、建蔽率僅30%，創下今年當地最高單價、最高樓層、最大坪數、最低建蔽率等紀錄。已購客戶有一半以上是台商，及部分將進駐中科的高科技業高階主管。各棟頂樓並由3位設計師各規劃1間不同風格的渡假會館，具備3面採光的透明大浴室，未來所有樓管工作由齊家物業組成16人團隊經營管理。

基本資料

【一品豪觀】單價：每坪16萬元
【一品豪觀】坪數：60~150坪
【一品豪觀】戶數：210戶
【一品豪觀】類型：大樓
【一品豪觀】公設比：28%
【一品豪觀】樓層：地下3樓、地上22樓
【一品豪觀】停車位售價：平面70~95萬元 方位：坐西南向東北、坐東北向西南
【一品豪觀】資料來源：偉鉅建設

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